承租高效大棚協(xié)議書

承租高效大棚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高效大棚及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意承租該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：甲方出租的高效大棚位于[具體地址]，大棚占地面積為[X]平方米，棚內(nèi)實際可使用面積為[X]平方米。2.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大棚采用[具體結(jié)構(gòu)類型]，具有良好的保溫、采光性能。大棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，以滿足農(nóng)作物生長的基本需求。3.附屬場地：除大棚主體外，甲方同意乙方使用大棚周邊的[X]平方米附屬場地，用于存放農(nóng)具、農(nóng)產(chǎn)品等。附屬場地的使用應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及大棚實際使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且大棚及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對大棚進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。在租賃期間，如因大棚及附屬設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供大棚周邊的基本道路通行條件，確保乙方運(yùn)輸車輛能夠正常進(jìn)出。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用大棚及附屬設(shè)施。根據(jù)農(nóng)作物種植需要，對大棚內(nèi)的種植布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞大棚結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)農(nóng)作物的種植、管理、收獲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理大棚內(nèi)的農(nóng)作物及雜物，將大棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，大棚及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，確保大棚及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.重大維修：對于大棚結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故障等重大問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修問題除外。3.維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌闹卮缶S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變大棚用途、逾期支付租金、損壞大棚及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具