房子歸屬妻子協(xié)議書

房子歸屬妻子協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益及歸屬，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施包括[如車位、花園等，如有詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有在該房屋內(nèi)[合理使用/居住等具體權(quán)利描述]的權(quán)利。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得損害乙方及房屋的整體利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方負(fù)有妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋所有權(quán)順利變更至乙方名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方負(fù)有維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。乙方應(yīng)尊重甲方在該房屋內(nèi)的合理居住權(quán)益，在不影響乙方行使房屋所有權(quán)的前提下，給予甲方必要的便利。三、房屋歸屬及變更1.雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，該房屋歸乙方個(gè)人所有，與甲方無關(guān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)人變更為乙方。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變化導(dǎo)致需要繳納額外費(fèi)用或提供補(bǔ)充材料的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[較高比例]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方對(duì)房屋的使用等，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______