房屋排水問題協(xié)議書

房屋排水問題協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋存在排水問題，影響正常使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解決房屋排水問題達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途。（二）排水問題現(xiàn)狀1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)房屋存在以下排水問題：衛(wèi)生間排水管道堵塞，導(dǎo)致污水無法正常排出，經(jīng)常出現(xiàn)返水現(xiàn)象。陽臺排水不暢，每逢下雨，陽臺積水嚴重，影響室內(nèi)地面干燥。廚房排水管道有滲漏情況，致使廚房地面長期潮濕，滋生霉菌。2.上述排水問題嚴重影響了甲方對房屋的正常使用，給甲方生活帶來諸多不便和困擾。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方房屋的排水系統(tǒng)進行全面維修和整改，具體包括但不限于：1.對衛(wèi)生間排水管道進行疏通，檢查管道是否存在破損、堵塞等問題，如有需要，進行更換或修復(fù)，確保排水暢通。2.對陽臺排水系統(tǒng)進行優(yōu)化改造，清理排水管道，增加排水坡度，防止積水，確保陽臺排水順暢。3.對廚房排水管道滲漏處進行修復(fù)，采取有效的防水措施，防止再次滲漏，保證廚房地面干燥。4.在維修和整改過程中，乙方應(yīng)妥善保護甲方房屋內(nèi)的原有裝修和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準進行排水系統(tǒng)維修和整改。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修整改后，有權(quán)對排水系統(tǒng)進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋排水系統(tǒng)的具體情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任，并支付因延誤造成的額外費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，制定詳細的施工方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。組織專業(yè)的施工人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。在施工過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成污染和損壞。施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的排水問題或需要增加維修項目，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行處理，處理費用按照實際發(fā)生額由甲方承擔。維修整改完成后，向甲方提供詳細的維修報告，并負責(zé)對排水系統(tǒng)進行質(zhì)保，質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致排水系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋排水系統(tǒng)維修整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌男略鲰椖客猓辉倭硇惺杖∑渌M用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修整改工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方在乙方完成維修整改后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余維修費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準進行維修整改，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對排水系統(tǒng)出現(xiàn)的故障未及時進行維修或更換，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行調(diào)整。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使