拆遷違建賠償協(xié)議書

拆遷違建賠償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷違建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方位于[違建具體地址]存在未經(jīng)合法審批建設(shè)的建筑物（以下簡稱"違建標(biāo)的物"），現(xiàn)因[拆遷項目名稱及原因]需要對該違建標(biāo)的物進(jìn)行拆除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷違建標(biāo)的物的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違建標(biāo)的物具體描述1.建筑物位置：乙方違建標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識物或距離]，南至[具體邊界標(biāo)識物或距離]，西至[具體邊界標(biāo)識物或距離]，北至[具體邊界標(biāo)識物或距離]。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積：該違建標(biāo)的物為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易彩鋼房等]，建筑面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)資料核實為[X]平方米。其中，[詳細(xì)說明各部分功能區(qū)域的面積，如居住面積[X]平方米、附屬設(shè)施面積[X]平方米等]。3.建成時間：該違建標(biāo)的物于[具體年份或時間段]建成。4.現(xiàn)狀：違建標(biāo)的物目前處于[使用狀態(tài)，如有人居住、閑置等]，內(nèi)部裝修及設(shè)施情況為[詳細(xì)描述，如墻面裝修材料、地面狀況、是否有水電設(shè)施及設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合拆除違建標(biāo)的物。對乙方提供的關(guān)于違建標(biāo)的物的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有不實或疑問，有權(quán)要求乙方補充或解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付賠償款。在拆除違建標(biāo)的物過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和他人造成不必要的損害。負(fù)責(zé)辦理與此次拆遷違建相關(guān)的合法手續(xù)，承擔(dān)因拆遷違建行為引發(fā)的行政責(zé)任（如依法繳納相關(guān)規(guī)費等），但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外責(zé)任的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。對甲方拆除違建標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除過程符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，保障自身合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)向甲方如實提供違建標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)時間、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，并對所提供資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空違建標(biāo)的物內(nèi)的物品，并自行負(fù)責(zé)物品的保管和處置。如逾期未騰空，由此造成的損失和后果由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方進(jìn)行拆除工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、允許甲方進(jìn)入違建標(biāo)的物現(xiàn)場等。在甲方發(fā)出拆除通知后，按照通知要求的時間和方式配合拆除，不得阻礙或干擾拆除工作的正常進(jìn)行。三、賠償方式及金額1.賠償方式貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付違建標(biāo)的物的賠償款。補償項目及標(biāo)準(zhǔn)建筑材料及構(gòu)建物殘值補償：根據(jù)違建標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、使用材料及當(dāng)前市場廢舊物資回收價格等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方給予乙方建筑材料及構(gòu)建物殘值補償款為人民幣[X]元。搬遷補助：考慮到乙方因違建標(biāo)的物拆除需要進(jìn)行搬遷，甲方給予乙方搬遷補助款人民幣[X]元，用于補貼乙方搬遷過程中的費用支出，包括但不限于搬運費、臨時安置費等。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若違建標(biāo)的物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，且乙方能夠提供相關(guān)合法有效的經(jīng)營證明材料，甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合本次拆遷對經(jīng)營活動造成的影響，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償款人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎闫谙逓樽员緟f(xié)議簽訂之日起至乙方實際停止經(jīng)營活動之日止。2.賠償金額總計：甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方完成違建標(biāo)的物騰空并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、拆除時間及要求1.拆除時間：甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議約定的騰空義務(wù)且收到甲方第一筆付款后的[X]個工作日內(nèi)，組織對違建標(biāo)的物進(jìn)行拆除。具體拆除日期以甲方提前[X]日書面通知乙方的時間為準(zhǔn)。2.拆除要求甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)清理和運輸至合法指定的處理場所進(jìn)行處置，不得隨意丟棄。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)違建標(biāo)的物內(nèi)存在乙方未告知甲方的特殊情況或遺留物品等，甲方應(yīng)及時通知乙方處理；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失（包括但不限于利息損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除時間及要求進(jìn)行拆除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空違建標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分賠償款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失（包括但不限于拆除延誤導(dǎo)致的額外費用支出、工期延誤損失等）。若乙方提供虛假的違建標(biāo)的物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方做出錯誤判斷或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的全部賠償款，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在甲方拆除過程中阻礙或干擾拆除工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致拆除工作無法繼續(xù)進(jìn)行或造成其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不退還已支付的賠償款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙