房東拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

房東拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[拆遷原因]面臨拆遷，乙方作為該房屋的實(shí)際使用人，雙方就拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場地房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲物間等]，以及房屋周邊的場地[描述場地范圍及用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因房屋拆遷所產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。在拆遷過程中，有權(quán)按照拆遷方的要求配合提供相關(guān)證明文件及資料。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保拆遷補(bǔ)償事宜順利進(jìn)行，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷方的通知、補(bǔ)償方案等重要信息。在獲得拆遷補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因乙方實(shí)際使用房屋及附屬設(shè)施而應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并根據(jù)需要提供相關(guān)證明材料協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。對于因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋而遭受的損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，積極配合甲方及拆遷方完成房屋騰空及搬遷工作。協(xié)助甲方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。三、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的市場評估價(jià)值為[X]元。其中，甲方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款為[X]元，乙方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款為[X]元。該款項(xiàng)由拆遷方直接支付給甲方后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得部分支付給乙方。（二）附屬設(shè)施補(bǔ)償1.附屬設(shè)施經(jīng)評估價(jià)值為[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻補(bǔ)償：[X]元車庫補(bǔ)償：[X]元儲物間補(bǔ)償：[X]元......（如有其他附屬設(shè)施，依次詳細(xì)列舉）2.甲方應(yīng)得附屬設(shè)施補(bǔ)償款為[X]元，乙方應(yīng)得附屬設(shè)施補(bǔ)償款為[X]元。甲方在收到拆遷方支付的附屬設(shè)施補(bǔ)償款后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得款項(xiàng)支付給乙方。（三）搬遷補(bǔ)償拆遷方給予的搬遷補(bǔ)償款共計(jì)[X]元，該款項(xiàng)由雙方按照實(shí)際搬遷費(fèi)用分擔(dān)情況進(jìn)行分配。經(jīng)核算，甲方應(yīng)承擔(dān)搬遷費(fèi)用[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)搬遷費(fèi)用[X]元。因此，甲方應(yīng)得搬遷補(bǔ)償款為[X]元，乙方應(yīng)得搬遷補(bǔ)償款為[X]元。甲方在收到搬遷補(bǔ)償款后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得部分支付給乙方。（四）臨時(shí)安置補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置，拆遷方給予的臨時(shí)安置補(bǔ)償款為每月[X]元，安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)償款[X]元。該款項(xiàng)由甲方在收到拆遷方支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)全額支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未付補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及拆遷方完成房屋騰空及搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙