房產(chǎn)債權收購協(xié)議書

房產(chǎn)債權收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有對特定房產(chǎn)的債權，甲方有意收購該房產(chǎn)債權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、債權及房產(chǎn)基本情況1.債權詳情乙方擁有的債權系因[具體債權形成原因，如借款、買賣等]與[債務人姓名/名稱]產(chǎn)生，截至本協(xié)議簽署之日，該債權本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（如有），債權總額為人民幣[X]元。債權所涉?zhèn)鶆杖藶閇債務人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細描述，如是否有人居住、是否存在租賃等情況]。二、收購價格及支付方式1.收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方收購乙方上述房產(chǎn)債權的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方對該房產(chǎn)債權的全部權益及相關附屬權益，不因任何原因進行調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付收購款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方依約履行本協(xié)議后，抵作收購款的一部分；若甲方違約，乙方有權沒收定金；若乙方違約，應雙倍返還定金。在乙方協(xié)助甲方完成債權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理債權轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于向債務人送達債權轉(zhuǎn)讓通知等，并確保債權轉(zhuǎn)讓合法有效。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房產(chǎn)債權相關的全部資料和文件，并對資料的真實性、完整性進行審核。在乙方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理債權轉(zhuǎn)讓及相關房產(chǎn)權益變更等手續(xù)。在收購債權后，依法享有該房產(chǎn)債權的各項權益，包括但不限于向債務人主張債權、處置因該債權可能涉及的房產(chǎn)等權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。對乙方提供的與房產(chǎn)債權相關的資料和信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在收購債權過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)債權相關資料，包括但不限于債權合同、房產(chǎn)相關證明文件、與債務人的往來文件等，并保證資料的合法性和有效性。負責向債務人送達債權轉(zhuǎn)讓通知，并確保債務人知曉債權轉(zhuǎn)讓事宜。在送達債權轉(zhuǎn)讓通知過程中，如遇債務人提出異議或其他問題，應及時與甲方溝通并共同協(xié)商解決方案。協(xié)助甲方辦理債權轉(zhuǎn)讓及相關房產(chǎn)權益變更等手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理公證、登記等手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)債權擁有合法、有效的權利，不存在任何權利瑕疵或爭議，且未將該房產(chǎn)債權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追皆谑召徳摲慨a(chǎn)債權后遭受任何第三方主張權利或引發(fā)糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、債權轉(zhuǎn)讓通知及相關手續(xù)辦理1.債權轉(zhuǎn)讓通知乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式向債務人送達債權轉(zhuǎn)讓通知。債權轉(zhuǎn)讓通知應明確告知債務人債權已轉(zhuǎn)讓給甲方，債務人應向甲方履行債務。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達（以郵政特快專遞為準，郵寄憑證作為送達依據(jù)）、公證送達等，確保送達的有效性和可追溯性。2.手續(xù)辦理協(xié)助乙方應積極協(xié)助甲方辦理與債權轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理債權轉(zhuǎn)讓登記備案等手續(xù)（如有需要）。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導致手續(xù)辦理出現(xiàn)障礙或增加額外費用，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、房產(chǎn)現(xiàn)狀及風險承擔1.房產(chǎn)現(xiàn)狀雙方確認，乙方已向甲方如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。如房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方披露情況不符，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.風險承擔自本協(xié)議簽訂之日起，與該房產(chǎn)債權相關的風險（包括但不限于債務人的還款風險、房產(chǎn)市場價值波動風險、因房產(chǎn)相關糾紛引發(fā)的風險等）由甲方承擔。但因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致的風險除外。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)債權價值發(fā)生重大變化或無法實現(xiàn)預期權益，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)債權相關資料，或未按時向債務人送達債權轉(zhuǎn)讓通知，或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照收購款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)債權存在權利瑕疵或爭議，導致甲方遭受損失的，乙方應按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址送達相關文件，視為有效送達。如因地址變更未及時通知對方導致文件無法送達的，由地址變更方承擔不利后果。