房產(chǎn)私下抵押協(xié)議書

房產(chǎn)私下抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為獲取資金支持或其他特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，并簽訂本房產(chǎn)私下抵押協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)當(dāng)前市場價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、抵押擔(dān)保范圍乙方同意以其名下上述房產(chǎn)為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及其他所有乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或其他相關(guān)資金支持。妥善保管與抵押物有關(guān)的各種文件資料，不得擅自損毀或丟失。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及其他各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)知曉抵押物的處置情況及處置所得的分配情況。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情形。負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押登記證明文件交由甲方保管。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值或甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限等按時(shí)足額償還債務(wù)。在本協(xié)議履行期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供其他等值擔(dān)保。四、借款條款（如涉及借款）1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]%。利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×利率×實(shí)際借款天數(shù)/365（或366，根據(jù)實(shí)際情況確定）。借款利息按月（或按季等，根據(jù)雙方約定）支付，乙方應(yīng)在每月（或每季度等）的[具體日期]前將當(dāng)月（或當(dāng)季等）利息支付至甲方指定的賬戶。4.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：到期一次性還本付息。等額本息還款法，即每月償還固定金額，其中包括本金和利息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。等額本金還款法，即每月償還固定本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或其他資金支持，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值或甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該違約行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值等額的其他擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)處置抵押物，乙方應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方要求的期限內(nèi)消除權(quán)利受限情形或恢復(fù)抵押物價(jià)值。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部債務(wù)，并有權(quán)處置抵押物，乙方應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日