征用農(nóng)戶房屋協(xié)議書

征用農(nóng)戶房屋協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征用方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬征用乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征用房屋基本情況1.房屋位置：乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量或有權(quán)部門認(rèn)定的為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。二、征用補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償費：根據(jù)房屋的重置成新價、區(qū)位補(bǔ)償價等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費：對房屋附屬的圍墻、門樓、水井、廁所等附屬物，經(jīng)清點核算，共計補(bǔ)償人民幣[X]元。裝飾裝修補(bǔ)償費：對房屋內(nèi)部的裝飾裝修部分，根據(jù)其實際價值，補(bǔ)償人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補(bǔ)助費人民幣[X]元。如實際安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（如房屋用于商業(yè)經(jīng)營）：乙方如因房屋被征用導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤額的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。經(jīng)核算，共計補(bǔ)償人民幣[X]元。上述各項補(bǔ)償款總計人民幣[X]元（大寫：______________________）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被征用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（具體面積以最終測繪報告為準(zhǔn)）。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算辦法：被征用房屋與安置房屋的差價按照以下方式計算：被征用房屋評估價值安置房屋評估價值。經(jīng)評估，被征用房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房屋評估價值為人民幣[X]元，則差價為人民幣[X]元。如差價為正數(shù)，即被征用房屋評估價值高于安置房屋評估價值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付差價人民幣[X]元；如差價為負(fù)數(shù)，即被征用房屋評估價值低于安置房屋評估價值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付差價人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗收規(guī)范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進(jìn)行征用。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料。對乙方提交的補(bǔ)償申請及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋征用過程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、土地征收等手續(xù)，確保征用行為合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r獲得補(bǔ)償款或安置房屋，應(yīng)按照逾期時間向乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按照應(yīng)支付金額的[X]%計算。在征用乙方房屋過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款或安置房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對甲方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等提出異議，并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方。房屋騰空時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。積極配合甲方辦理房屋征用過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或延誤履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付與搬遷1.房屋交付如采用貨幣補(bǔ)償方式，乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，視為房屋交付完成。如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突