房產過戶協助協議書

房產過戶協助協議書?甲方（協助方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將該房產過戶至第三方名下，現乙方委托甲方協助辦理房產過戶相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息房產坐落位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層、單元等]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等]房產證號：[具體號碼]2.協助服務內容甲方負責協助乙方辦理該房產過戶至指定第三方名下的全部手續(xù)，包括但不限于：準備過戶所需的各類文件、資料，如身份證、房產證、買賣合同等，并確保其真實性、完整性和合法性。協助乙方與相關部門進行溝通、協調，如不動產登記中心、稅務部門等，解答疑問，提交申請材料，跟進辦理進度。指導乙方簽署各類過戶所需的文件，確保簽署過程符合法律法規(guī)及相關部門的要求。根據辦理過戶手續(xù)的實際需要，陪同乙方前往相關部門辦理現場手續(xù)，如面簽、繳納稅費、領取新房產證等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供辦理房產過戶所需的真實、準確、完整的資料和信息。按照本協議約定收取協助辦理房產過戶的服務費用。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，履行協助乙方辦理房產過戶的義務，確保辦理過程合法合規(guī)。對乙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。積極與相關部門溝通協調，及時了解辦理進度和要求，如遇問題及時通知乙方并協助解決。負責整理、保管辦理房產過戶過程中產生的各類文件、資料，并在辦理完畢后及時將相關資料返還乙方或按照乙方要求進行妥善處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產過戶的義務。有權了解房產過戶辦理的進展情況，及時獲取相關信息。2.義務向甲方提供辦理房產過戶所需的真實、準確、完整的資料和信息，并對其真實性、合法性負責。如因乙方提供虛假資料或信息導致無法辦理過戶或產生任何法律責任，由乙方自行承擔。按照本協議約定及時支付協助辦理房產過戶的服務費用。積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，如按照甲方要求簽署文件、前往相關部門辦理手續(xù)等。在辦理房產過戶過程中，如因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應積極配合甲方采取合理措施解決問題，不得以此為由拒絕支付服務費用或要求甲方承擔違約責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付協助辦理房產過戶的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。在房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方成功領取新的房產證后[X]個工作日內，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房產過戶的義務，導致乙方無法按時完成房產過戶或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約所遭受的實際損失為限，但最高不超過本協議約定的服務費用總額。如因甲方原因造成辦理房產過戶手續(xù)延誤，每延誤一日，甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。延誤超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的服務費用，同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的資料和信息，或未積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，導致無法按時完成過戶或產生其他法律責任的，由乙方自行承擔后果，甲方不承擔任何責任。同時，乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停協助辦理房產過戶手續(xù)，并要求乙方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。如乙方在甲方暫停服務后[X]日內仍未支付相關費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付剩余服務費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充