承包樓房合同協(xié)議書

承包樓房合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址及詳細情況，例如位于[城市名稱][小區(qū)名稱][具體樓號]的[X]層樓房，建筑面積為[X]平方米等]樓房，欲將該樓房的相關(guān)工程承包給乙方，乙方具備相應的承包能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將樓房承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程范圍乙方負責承包甲方上述樓房的[具體工程內(nèi)容，如基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等詳細列舉]。2.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設備等，必須符合國家強制性標準及設計要求，且需提供產(chǎn)品合格證明文件。3.工期要求本工程自[開工日期]起開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保按時竣工。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對工程質(zhì)量、進度等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定及時支付工程款，保障乙方施工的順利進行。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理使用施工現(xiàn)場及相關(guān)設施設備。2.義務按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。自行負責施工所需的機械設備、工具、材料等，但材料必須符合本合同約定的質(zhì)量要求，并提供相應的質(zhì)量證明文件。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，如有損壞或丟失，應負責賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付1.支付方式本工程工程款按照以下方式支付：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收備案后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.支付時間甲方應在乙方提交工程款支付申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照本合同約定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付工程款，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定提供施工資料、協(xié)助辦理手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導致乙方施工無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準和工期要求施工，乙方應負責整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設備等不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔因此增加的費用和損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，負責修復或重建，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與