房子終身使用協(xié)議書(shū)

房子終身使用協(xié)議書(shū)?甲方（房屋提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方希望獲得該房屋的終身使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門(mén)窗類(lèi)型等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方終身使用，并保證房屋的正常使用功能。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和修繕，確保房屋符合使用要求。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在房屋使用期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定終身使用該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀(guān)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在房屋使用期間，因不可抗力或甲方原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。在房屋使用期滿(mǎn)或本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及小區(qū)業(yè)主公約，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理工作。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋終身使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋房屋使用期間的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，但不包括因乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付首年房屋使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的房屋使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。對(duì)于因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.重大維修因不可抗力、自然損耗或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋需要進(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在房屋進(jìn)行重大維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，并根據(jù)甲方的要求臨時(shí)騰退房屋或采取其他必要措施，以確保維修工作的順利進(jìn)行。五、房屋的使用限制1.乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或拆除房屋的任何部分。3.在房屋使用期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款與法律法規(guī)及政策不符的，雙方應(yīng)按照法律法