強(qiáng)征房屋補(bǔ)償協(xié)議書

強(qiáng)征房屋補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證編號(hào)為[土地證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、圍墻等]。2.征收范圍及相關(guān)服務(wù)本次征收范圍除上述房屋及附屬設(shè)施外，還包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款，并提供相關(guān)安置服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估和審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收審批、規(guī)劃許可等，并確保征收行為合法合規(guī)。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置，包括提供安置房屋或支付安置補(bǔ)償款等。負(fù)責(zé)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，確保場(chǎng)地平整、干凈。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付房屋征收補(bǔ)償款，并提供安置服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。在征收過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，不得受到非法侵害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理征收手續(xù)等。在征收期間，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾甲方的征收工作。三、房屋征收補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋征收補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施包括車庫(kù)、花園、圍墻等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)償：因征收房屋導(dǎo)致乙方搬遷，甲方支付搬遷補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方按照乙方被征收房屋建筑面積，每月每平方米支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元，自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，因征收導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，給予[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、安置方式及相關(guān)事宜（一）安置方式甲方為乙方提供以下安置方式，乙方可根據(jù)自身情況選擇：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。2.貨幣安置：甲方按照本協(xié)議約定的房屋征收補(bǔ)償款總額，以貨幣形式支付給乙方，由乙方自行解決安置問(wèn)題。（二）安置房屋相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)辦理：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.房屋差價(jià)結(jié)算：安置房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積存在差異的，按照以下方式結(jié)算差價(jià)：若安置房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格，向甲方支付超出面積的差價(jià)。若安置房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格，向乙方支付不足面積的差價(jià)。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（三）貨幣安置相關(guān)事宜如乙方選擇貨幣安置方式，甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋征收補(bǔ)償款總額支付至乙方指定賬戶。乙方收到貨幣安置補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等問(wèn)題，與甲方不再存在安置房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋或安置服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的雙倍，向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)償款。3.若甲方在征收過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在征收期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙