承包荒山出租協(xié)議書

承包荒山出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將承包荒山出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：本次出租的荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說明）2.面積：該荒山總面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量工作由雙方共同委托有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。3.現(xiàn)狀：荒山目前的植被主要為[描述現(xiàn)有植被情況]，土地狀況為[描述土地地形、土壤等狀況]，存在[說明荒山現(xiàn)有的一些基本情況，如是否有簡易道路等]。4.用途：乙方承租該荒山的用途為[明確約定用途，如種植經(jīng)濟(jì)林木、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變荒山用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將荒山及地上附著物按照本協(xié)議約定交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝惢纳阶赓U價(jià)格變化、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[明確支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還荒山及地上附著物后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變荒山用途或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。對荒山擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，保證出租行為的合法性，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回荒山，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保荒山的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。在租賃期開始前，協(xié)助乙方辦理與荒山使用相關(guān)的手續(xù)，如向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)、土地等部門報(bào)備等，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在本協(xié)議約定用途范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)荒山周邊與其他相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途對荒山享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在荒山上進(jìn)行[具體經(jīng)營活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。對于荒山在租賃期內(nèi)因乙方合理投入所形成的地上附著物及其他財(cái)產(chǎn)，乙方享有所有權(quán)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在荒山使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)荒山的日常維護(hù)和管理，保證荒山的生態(tài)環(huán)境不受破壞。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、環(huán)境污染等問題的發(fā)生。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與荒山經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將荒山上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施自行拆除或清理完畢，恢復(fù)荒山原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于乙方在荒山上因經(jīng)營需要建設(shè)的永久性建筑物、構(gòu)筑物等，如乙方有意保留并經(jīng)甲方書面同意，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜，由甲方給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，該建筑物、構(gòu)筑物等歸甲方所有。3.對于乙方在荒山上種植的經(jīng)濟(jì)林木等，如租賃期滿乙方不再續(xù)租，乙方有權(quán)在租賃期滿前[X]個(gè)月內(nèi)進(jìn)行采伐或移植，但應(yīng)保證采伐或移植行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門的相關(guān)規(guī)定。如乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變荒山用途、轉(zhuǎn)租等，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議