房屋搭建合同協(xié)議書

房屋搭建合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋搭建的需求，乙方具備相關(guān)房屋搭建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.搭建房屋的位置：位于[房屋具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或名稱]。2.搭建房屋的規(guī)模及結(jié)構(gòu)本次搭建房屋的建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件一《房屋設計圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]。3.房屋用途：該搭建房屋將用于[房屋具體用途，如居住、辦公、倉儲等]。4.搭建內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)搭建、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水及保溫處理、水電安裝、門窗安裝等全部工程內(nèi)容，具體施工范圍及要求以本合同及附件一《房屋設計圖紙》為準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的搭建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供搭建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃審批文件（如有）等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付搭建費用。協(xié)助乙方辦理搭建過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如臨時用地審批、建設工程規(guī)劃許可（如有）等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。負責協(xié)調(diào)搭建場地周邊關(guān)系，確保搭建工作順利進行，因周邊關(guān)系問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付搭建費用。在搭建過程中，如因甲方提供資料不全、場地條件不符合要求或其他甲方原因?qū)е麓罱üぷ鳠o法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方順延工期并承擔相應損失。2.義務具備從事房屋搭建工程所需的相應資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設標準及本合同約定和附件一《房屋設計圖紙》的要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋搭建工作，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在施工過程中，嚴格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全，承擔因施工安全問題給第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責搭建過程中所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，并確保所采購的材料、設備符合質(zhì)量要求和設計標準。對搭建工程中使用的材料、設備質(zhì)量負責，因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報搭建工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在搭建工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。對搭建工程提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應負責無償修復；因乙方原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問題或給甲方造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、搭建費用及支付方式（一）搭建費用本合同約定的房屋搭建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：房屋搭建工程全部竣工并通過竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保修金：預留搭建費用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行完質(zhì)量保修義務后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。乙方應在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)組織人員和設備進場施工。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[X]天內(nèi)完成全部搭建工作并通過竣工驗收。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照本合同約定搭建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方搭建的房屋應符合國家現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范和標準以及本合同約定和附件一《房屋設計圖紙》的要求，工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一階段的施工任務后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。2.房屋搭建工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本合同約定承擔逾期竣工的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付搭建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自變更本合同約定的搭建內(nèi)容、標準或要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進行施工，或未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設標準及本合同約定和附件一《房屋設計圖紙》的要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成搭建工作，每延誤一天，應按照本合同約定搭建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將本合同約定的搭建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量保修期限和要求履行質(zhì)量保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。5.乙方應確保所采購的材料、設備符合質(zhì)量要求和設計標準，如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求將搭建場地清理干凈，并將剩余材料、設備等撤離現(xiàn)場。甲方應按照乙方已完成的工作量支付相應的費用，但乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達對方。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[X]日書面通知對方；否則，因未及時通知導致對方無法送達相關(guān)文件而產(chǎn)生的不利后果，由變更方自行承擔。2.一方按照本合同約定的聯(lián)系地址送達的通知、