新房維修賠償協(xié)議書

新房維修賠償協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（業(yè)主方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方所購買的位于[新房具體地址]的新房出現(xiàn)了需要維修的問題，甲方作為專業(yè)的維修服務提供商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就新房維修及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購新房為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，位于[小區(qū)名稱]X棟X單元X室。該房屋于[交房日期]交付乙方使用。2.維修問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，新房存在以下需要維修的問題：屋頂漏水：屋頂多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落。墻面裂縫：客廳、臥室等多處墻面出現(xiàn)不同程度的裂縫，最長裂縫長度約為[X]厘米，裂縫寬度約為[X]毫米。門窗密封不嚴：部分窗戶和門關閉后仍存在較大縫隙，導致隔音、隔熱效果不佳，且影響房屋整體安全性。水電線路問題：廚房和衛(wèi)生間的部分水電線路存在短路、漏電隱患，經(jīng)專業(yè)檢測發(fā)現(xiàn)電線老化、水管接口處滲水等問題。3.維修服務內容甲方負責對上述問題進行全面維修，具體維修措施如下：屋頂維修：拆除屋頂原有防水層，重新鋪設高質量防水卷材，確保防水層厚度符合國家標準，并進行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，無滲漏后方可驗收。墻面裂縫處理：對于墻面裂縫，先將裂縫處的墻皮鏟除，清理干凈基層，然后采用專業(yè)的修補材料進行修補，待修補材料干燥后，重新粉刷墻面，保證墻面平整度和色澤一致。門窗密封處理：對門窗縫隙進行密封膠填充，更換老化的密封膠條，確保門窗關閉后無縫隙，達到良好的隔音、隔熱效果。同時，對門窗五金件進行檢查和調試，保證門窗開關順暢。水電線路維修：更換老化的電線，重新鋪設水管，確保水電線路安全可靠。在維修過程中，嚴格遵守相關安全規(guī)范，對新鋪設的水電線路進行絕緣測試和壓力測試，測試合格后方可交付使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與新房相關的原始資料，包括房屋設計圖紙、施工記錄、驗收報告等，以便準確了解房屋情況，制定合理的維修方案。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因導致維修難度增加或需要額外增加維修項目的，有權要求乙方承擔相應費用。按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務按照本協(xié)議約定的維修服務內容和質量標準，組織專業(yè)維修人員進行維修，確保維修工作按時、高質量完成。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。維修完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾運至指定地點。向乙方提供維修后的質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現(xiàn)的故障，甲方應免費進行維修或更換。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的維修服務內容和質量標準進行維修，對維修過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方維修完成后，有權按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收，如驗收不合格，有權要求甲方繼續(xù)維修或采取其他補救措施。如因甲方維修不當導致乙方遭受其他損失的，有權要求甲方賠償。2.義務向甲方提供與新房相關的原始資料，協(xié)助甲方了解房屋情況，配合甲方制定維修方案。為甲方維修工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋進行維修作業(yè)、協(xié)調鄰里關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用。在甲方維修過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)新的問題或對維修方案有異議，應及時與甲方溝通協(xié)商，不得擅自采取其他措施影響維修工作的進行。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次新房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用等一切相關費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成全部維修工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、維修期限1.甲方應自本協(xié)議簽訂且收到乙方預付款之日起[X]個工作日內組織維修人員進場施工。2.整個維修工作應在[X]個工作日內完成，如遇不可抗力因素或因乙方原因導致維修工作延誤的除外。3.如因甲方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因導致維修工作延誤，甲方不承擔任何責任，但甲方應積極配合乙方解決問題，盡量縮短維修時間。五、驗收標準及方式1.驗收標準屋頂維修應符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程質量驗收規(guī)范，防水層無滲漏，閉水試驗合格。墻面裂縫處理后，墻面平整度誤差不超過[X]毫米，色澤均勻一致，無明顯修補痕跡。門窗密封處理后，門窗關閉無縫隙，隔音、隔熱效果符合相關標準要求，門窗五金件開關順暢。水電線路維修后，絕緣測試和壓力測試合格，水電使用正常，無短路、漏電等安全隱患。2.驗收方式維修完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對維修項目進行檢查，按照上述驗收標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且維修期限相應順延。六、質量保證1.甲方對維修工程質量提供[X]個月的質量保證期。自驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員上門維修，維修費用由甲方承擔。3.如因乙方使用不當或不可抗力因素導致維修部位出現(xiàn)問題的，甲方不承擔質量保證責任，但應協(xié)助乙方進行維修，收取合理的維修成本費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務或維修質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改，甲方應在規(guī)定期限內完成整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事