房屋糾紛協(xié)商協(xié)議書

房屋糾紛協(xié)商協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）產(chǎn)生了糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，于[購買時(shí)間]購買取得，并辦理了[房產(chǎn)證號]的房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、糾紛情況說明1.糾紛產(chǎn)生原因甲方稱在[入住時(shí)間]入住該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在[漏水/墻體裂縫/門窗損壞等具體質(zhì)量問題]，多次與乙方及原開發(fā)商溝通，未能得到有效解決，遂引發(fā)糾紛。乙方稱在房屋交易過程中，已向甲方如實(shí)告知了房屋的相關(guān)情況，不存在隱瞞重要信息的情況，且認(rèn)為房屋質(zhì)量問題并非乙方責(zé)任，不應(yīng)由乙方承擔(dān)解決費(fèi)用。2.糾紛涉及金額因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用[X]元、裝修損失[X]元、因房屋問題導(dǎo)致的居住不便造成的間接損失[X]元等，共計(jì)[X]元。甲方要求乙方承擔(dān)上述損失的賠償責(zé)任，乙方對此金額存在異議，雙方就賠償金額未能協(xié)商一致，引發(fā)糾紛。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向人民法院提起訴訟。2.義務(wù)向乙方提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、維修記錄、鑒定報(bào)告等，以便乙方了解問題情況。配合乙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行檢查、鑒定及維修等工作，提供必要的協(xié)助。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定接受解決方案，不得再就同一糾紛事項(xiàng)向乙方提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提出的房屋質(zhì)量問題及損失金額進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任承擔(dān)方式。在認(rèn)為甲方提出的要求不合理時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的不合理訴求，并通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。2.義務(wù)收到甲方提供的房屋質(zhì)量問題相關(guān)證據(jù)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查看，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予甲方反饋意見。若乙方認(rèn)為房屋質(zhì)量問題確屬自身責(zé)任范圍，應(yīng)積極采取措施解決問題，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賠償款或承擔(dān)維修費(fèi)用等。在解決房屋質(zhì)量問題過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。四、糾紛解決方案（一）維修方案1.經(jīng)雙方共同協(xié)商，確定由乙方委托專業(yè)的維修公司對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。維修公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，維修方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。2.維修內(nèi)容包括但不限于對房屋的[具體維修部位，如屋頂漏水修補(bǔ)、墻體裂縫修復(fù)、門窗更換等]進(jìn)行維修，確保維修后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.維修期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。（二）賠償方案1.若經(jīng)雙方核實(shí)，房屋質(zhì)量問題確屬乙方責(zé)任范圍，且給甲方造成了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，乙方同意按照以下方式進(jìn)行賠償：對于甲方已實(shí)際支出的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，憑有效票據(jù)向甲方支付。對于甲方的裝修損失，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，乙方按照評估結(jié)果向甲方支付賠償款。評估費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)]。對于甲方因房屋問題導(dǎo)致的居住不便造成的間接損失，乙方根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)給予甲方一定的賠償，賠償金額為[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的賠償款后，向乙方出具收款憑證，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件，表示對乙方的賠償義務(wù)已履行完畢無異議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確了解問題情況或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在乙方按照本協(xié)議約定履行維修或賠償義務(wù)后，甲方無正當(dāng)理由拒絕接受解決方案或再就同一糾紛事項(xiàng)向乙方提出不合理要求的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并返還乙方已支付的維修費(fèi)用或賠償款。若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用或賠償款，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方委托的維修公司維修后的房屋質(zhì)量仍不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因維修不合格給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在解決糾紛過程中采取任何損害甲方利益的行為，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如有任何通知或其他信息需要送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，若一方變更聯(lián)系地