房屋堵漏合同協(xié)議書

房屋堵漏合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進行堵漏維修服務，乙方具備專業(yè)的房屋堵漏技術和經(jīng)驗，能夠提供相應服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋堵漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進行堵漏維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋因[漏水原因詳細說明，如屋頂防水層老化、墻面裂縫導致漏水等]出現(xiàn)漏水問題，影響了房屋的正常使用。2.堵漏維修范圍乙方負責對甲方房屋內出現(xiàn)漏水的部位進行全面檢查和評估，確定具體的堵漏維修方案，并按照該方案對以下部位進行堵漏維修：屋頂：對屋頂防水層破損、裂縫等部位進行修復，采用[具體堵漏材料和工藝，如SBS防水卷材鋪設、防水涂料涂刷等]進行防水處理，確保屋頂不再漏水。墻面：檢查墻面的裂縫和孔洞，對漏水處進行清理、修補，然后使用[相應堵漏材料，如堵漏王、密封膠等]進行封堵，防止墻面繼續(xù)滲漏。衛(wèi)生間及廚房：對衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面、陰陽角等部位進行防水處理，重點檢查管道周邊、地漏周圍等易滲漏點，采用[專業(yè)防水措施，如高分子防水涂層施工等]進行堵漏，確保防水效果達到國家標準。3.維修標準乙方應按照國家現(xiàn)行的房屋防水施工及驗收規(guī)范進行施工，確保堵漏維修后的房屋防水性能符合相關標準，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修后的部位應平整、牢固，無裂縫、孔洞等缺陷，防水涂層均勻、無漏刷，密封材料密封良好，無滲漏痕跡。在維修完成后，乙方應提供至少[X]年的質量保證期，在質保期內如出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的漏水，乙方應免費進行修復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋堵漏維修工作。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成堵漏維修工作后，有權按照本協(xié)議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋結構圖紙、漏水情況說明等，以便乙方準確了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好施工前的準備工作，如騰空施工區(qū)域、清除施工障礙等，為乙方施工提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的堵漏維修方案，并按照該方案進行施工。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應具備從事房屋堵漏維修工作所需的資質和專業(yè)技術人員，確保施工質量和安全。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的維修范圍和標準進行施工，確保施工質量。在施工過程中，應嚴格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，使用符合國家標準的材料和設備。如因乙方施工質量問題導致房屋在質保期內出現(xiàn)漏水，乙方應免費進行修復，并承擔因此給甲方造成的全部損失。施工過程中應保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。在施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，告知甲方施工過程中的注意事項。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在質保期內，對維修后的房屋進行定期回訪，及時了解房屋的防水情況。如接到甲方關于漏水問題的通知，應在[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排人員到現(xiàn)場進行檢查和維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋堵漏維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成堵漏維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付維修費用：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部堵漏維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作部分的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方進行施工前準備工作或因甲方原因導致施工中斷、延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于增加的施工費用、窩工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和時間進行施工，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在質保期內未能及時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附