拆遷合同交易協(xié)議書

拆遷合同交易協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、固定家具等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保在拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付拆除。對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進行核實和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除，不得擅自拆除、破壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過渡期間，自行解決居住或經(jīng)營場所，承擔(dān)相應(yīng)費用。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式對乙方進行補償。若采用貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等所有與拆遷相關(guān)的費用。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋提供給乙方，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋相同/不同用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如按照市場評估價多退少補等]。2.支付方式若采用貨幣補償，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的入住手續(xù)。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。2.臨時安置若采用貨幣補償，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積向乙方支付臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至[具體截止日期]止。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲方不再支付臨時安置補助費。乙方應(yīng)自行尋找臨時安置場所，因乙方原因?qū)е聼o法按時獲得臨時安置補助費的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因自身原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報被拆遷房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)雙倍返還多支付的部分。若乙方擅自拆除、破壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議