房東違約賠償協(xié)議書

房東違約賠償協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________________），就乙方租賃甲方位于[房屋地址]的房屋事宜達(dá)成了一致約定?，F(xiàn)因甲方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單]等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住或使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、違約情形及賠償1.甲方違約情形及賠償若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回房屋所遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失、搬家費(fèi)用、裝修損失等（如有）。損失賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方因轉(zhuǎn)租行為所獲得的收益應(yīng)全部返還給乙方。2.乙方違約情形及賠償若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租行為所獲得的收益應(yīng)全部返還給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費(fèi)及違約金，違約金按照租金總額的[X%]計(jì)算。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的