店鋪轉租免責協(xié)議書

店鋪轉租免責協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉租給乙方，乙方愿意承接。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪原經營項目]，乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設施設備：甲方應確保交付給乙方的店鋪附屬設施設備（包括但不限于裝修、水電設備、消防設施、空調系統(tǒng)、貨架等，以下簡稱"設施設備"）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方詳細說明設施設備的使用方法和注意事項。乙方應在接收店鋪時對設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方，甲方應負責維修或更換。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限：本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金支付：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還店鋪及設施設備，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店鋪，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉租期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應確保其對該店鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應負責處理與店鋪相關的原有租賃關系、債權債務等事宜，確保乙方在接收店鋪后能夠正常經營，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在轉租期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的轉租期限內按照約定用途使用店鋪及設施設備。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失，乙方有權要求甲方賠償。在轉租期限內，如因乙方經營需要對店鋪進行裝修或改造，乙方有權自行決定，但應事先通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結構和原有設施設備。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將裝修或改造后的店鋪恢復原狀（可移動的裝修裝飾除外）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經營活動。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應合理使用店鋪及設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞或店鋪出現(xiàn)其他問題，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。在轉租期限內，乙方應自行承擔店鋪的經營風險，包括但不限于市場風險、經營虧損等，甲方不承擔任何經營責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]天內將店鋪及設施設備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。四、店鋪的交還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將店鋪及設施設備交還甲方。交還時，店鋪及設施設備應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應清理店鋪內的物品，并將店鋪恢復至接收時的原狀（可移動的裝修裝飾除外）。如乙方未在約定時間內完成清理和恢復工作，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.乙方應在交還店鋪前結清所有與店鋪經營相關的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，如因乙方未結清費用導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店鋪或未能履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞設施設備、未按時交還店鋪等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應繼續(xù)賠償差額部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__