房屋繼承兄妹協(xié)議書(shū)

房屋繼承兄妹協(xié)議書(shū)?甲方：[兄姓名]，性別：[兄性別]，身份證號(hào)碼：[兄身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[兄聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話(huà)：[兄聯(lián)系電話(huà)]乙方：[妹姓名]，性別：[妹性別]，身份證號(hào)碼：[妹身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話(huà)：[妹聯(lián)系電話(huà)]鑒于父母去世后留下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[空置/出租/自住等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)、是否配備家具家電及具體清單等]。二、繼承份額甲乙雙方一致確認(rèn)，基于法定繼承，雙方對(duì)該房屋享有平等的繼承份額，即各占該房屋產(chǎn)權(quán)的[50%]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋50%的份額。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其享有的房屋份額進(jìn)行處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)支付與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用中屬于其應(yīng)承擔(dān)的部分。在乙方要求時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋50%的份額。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其享有的房屋份額進(jìn)行處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)妥善保管該房屋的責(zé)任，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)支付與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用中屬于其應(yīng)承擔(dān)的部分。在甲方要求時(shí)，應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。四、房屋管理與使用1.共同管理：甲乙雙方共同對(duì)該房屋進(jìn)行管理，涉及房屋的重大修繕、改造、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。協(xié)商一致的方式包括但不限于書(shū)面協(xié)議、雙方簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要等。2.輪流使用：在不影響房屋正常使用及雙方利益的前提下，甲乙雙方可協(xié)商輪流使用該房屋。具體輪流使用的方式、時(shí)間安排等由雙方另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.出租收益：若雙方協(xié)商一致將該房屋出租，出租收益按照雙方各自享有的房屋份額進(jìn)行分配。租金收取由雙方共同協(xié)商確定收款方式，原則上應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶(hù)，用于支付房屋相關(guān)費(fèi)用及雙方約定的其他用途。如一方負(fù)責(zé)收取租金，應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于另一方的份額支付至另一方指定賬戶(hù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.日常費(fèi)用：與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、房屋維修基金等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。2.重大修繕費(fèi)用：對(duì)于房屋的重大修繕費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照各自享有的房屋份額比例共同承擔(dān)。重大修繕費(fèi)用是指單次修繕費(fèi)用超過(guò)[X]元的費(fèi)用支出。3.稅費(fèi)：因房屋繼承及后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下，登記份額為各占50%。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要提供額外的證明文件或資料，甲乙雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如擅自處分房屋份額、損壞房屋、拖欠費(fèi)用等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如擅自處分房屋份額、損壞房屋、拖欠費(fèi)用等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房