拆遷工程外包協(xié)議書

拆遷工程外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有拆遷工程需要外包，乙方具備相應(yīng)的拆遷工程承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將拆遷工程外包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷工程范圍1.本次拆遷工程地點位于[具體地址]，涉及的拆遷范圍包括但不限于[詳細列舉拆遷范圍內(nèi)的土地、建筑物、附屬設(shè)施等]。2.拆遷范圍內(nèi)的建筑物情況如下：住宅房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型包括[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。商業(yè)用房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型包括[具體結(jié)構(gòu)類型]。附屬建筑物及設(shè)施，如圍墻、車庫、門樓等，具體數(shù)量及面積以實際丈量為準(zhǔn)。（二）拆遷內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并清理場地，確保場地平整。2.拆除工作應(yīng)包括但不限于建筑物的拆除、建筑垃圾的清運、場地內(nèi)殘留廢棄物的清理等，達到甲方要求的場地交付條件。3.對于可回收利用的建筑材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行分類回收，并妥善保管，在甲方指定的時間和地點進行交接。（三）拆遷期限1.本拆遷工程自[開工日期]起開始實施，至[竣工日期]完成全部拆遷工作。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)合理安排施工進度，確保按時完成拆遷任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進展情況，定期獲取乙方提交的工作匯報。2.義務(wù)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。在拆遷工作進行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或阻礙拆遷工作的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷費用。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆遷資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆遷工作計劃和安全保障措施，報甲方備案。按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進行。負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全管理工作，承擔(dān)因拆遷工作造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。妥善保管拆遷過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或處置。在拆遷工作完成后，及時向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告，并按照甲方要求交付拆遷場地。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.本拆遷工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.拆遷費用包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，包括但不限于拆遷勞務(wù)費用、機械設(shè)備租賃費用、運輸費用、拆除材料回收費用、垃圾清運費用、安全保障費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的建筑物拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并清理完場地，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延拆遷期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作不符合要求或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將拆遷工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的資料和物品，導(dǎo)致資料泄露或物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照資料或物品價值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實際完成的工作量進行結(jié)算，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.本協(xié)議履行過程中，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達至對方通訊地址。如以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；如以專人送達的，對方簽收之日視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。