招商運營服務協(xié)議書

招商運營服務協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方提供招商運營服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供招商運營服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物（一）服務內(nèi)容1.招商策劃乙方負責根據(jù)甲方項目的特點、定位及市場需求，制定全面的招商策劃方案，包括但不限于目標客戶群體分析、招商渠道規(guī)劃、招商推廣策略等。2.客戶招募通過多種渠道積極拓展?jié)撛诳蛻?，向其宣傳甲方項目的?yōu)勢和招商政策，吸引符合條件的商家入駐。具體渠道包括但不限于線上招商平臺推廣、線下招商活動組織、行業(yè)協(xié)會合作、客戶關(guān)系維護與推薦等。3.商務談判代表甲方與意向入駐商家進行商務談判，就租賃條款、合作條件等進行協(xié)商，爭取達成對甲方有利的合作協(xié)議。在談判過程中，充分維護甲方的利益，確保談判結(jié)果符合甲方的預期目標。4.合同簽訂與執(zhí)行協(xié)助甲方與入駐商家簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并負責跟蹤合同的執(zhí)行情況，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。及時協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，保障項目的正常運營。5.運營管理負責對入駐商家進行日常運營管理，包括但不限于協(xié)調(diào)商家之間的關(guān)系、維護項目的整體商業(yè)氛圍、組織開展促銷活動等。通過有效的運營管理，提升項目的整體競爭力和商業(yè)價值。（二）標的物本協(xié)議所涉及的標的物為甲方擁有的[項目名稱]，位于[項目地址]，總建筑面積為[X]平方米。該項目包括[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)店鋪、寫字樓、公寓等]，具備[列舉項目的優(yōu)勢和特色，如地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商運營服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解招商運營工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作成果。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、產(chǎn)權(quán)證明、招商政策等，以便乙方開展招商運營服務工作。協(xié)助乙方與相關(guān)部門及單位進行溝通協(xié)調(diào)，為乙方的工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務費用。根據(jù)乙方的招商運營建議，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提高項目的吸引力和競爭力。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務費用。在招商運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自主制定具體的招商策略和運營方案，但需符合本協(xié)議的約定及甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保招商運營服務工作的順利開展。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行招商運營服務職責，積極開展各項工作，努力完成招商運營目標。定期向甲方匯報招商運營工作進展情況，提交書面報告，包括但不限于潛在客戶信息、談判進展、合同簽訂情況、運營數(shù)據(jù)等。保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。負責處理與入駐商家之間的糾紛和投訴，維護甲方的良好形象。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在招商運營過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保各項工作合法合規(guī)進行。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供招商運營服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.階段性付款在乙方完成招商目標的[X]%時，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在本協(xié)議約定的招商運營服務期限屆滿且乙方完成全部服務內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限本協(xié)議服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若任何一方希望在服務期限屆滿或延續(xù)期限屆滿后終止本協(xié)議，應提前[通知期限]書面通知對方。五、保密條款雙方同意，對于在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"）予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法律法規(guī)規(guī)定的義務需要披露的除外。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運營服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展招商運營服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行招商運營服務職責，導致招商運營目標未達成，乙方應采取補救措施繼續(xù)履行義務。若經(jīng)過[X]次補救后仍未達到招商運營目標，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況或提交書面報告，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應立即停止違約行為，并按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效