征地安置補償協(xié)議書

征地安置補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方位于[土地具體位置]的土地及地上附著物進行征收，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地乙方被征收土地位于[土地具體位置]，土地地類為[具體地類，如農用地、建設用地等]，面積為[X]平方米（以最終測量為準）。該土地四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.地上附著物房屋：乙方在該土地上建有[房屋具體情況，如磚混結構房屋X間，建筑面積X平方米等]。房屋具體情況如下：房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混、磚木、簡易等]層數(shù)：[房屋層數(shù)]建成時間：[建成年份]裝修情況：[如內外墻裝修材料、地面鋪設材料、門窗情況等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水塔、電力設施、通信設施等]，具體情況如下：圍墻：材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]，長度為[X]米，高度為[X]米。大門：[大門類型，如電動伸縮門、鐵門等]，尺寸為[長×寬]，開啟方式為[手動/電動]。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]米，水質情況[簡要描述，如水質清澈、可飲用等]?；S池：類型為[磚砌化糞池、玻璃鋼化糞池等]，容積為[X]立方米。水塔：材質為[水塔材質，如鋼筋混凝土、不銹鋼等]，高度為[X]米，容積為[X]立方米。電力設施：包括[電表、電線規(guī)格、變壓器容量等具體信息]。通信設施：[通信線路類型，如光纖、網線等]，是否為乙方獨立使用[是/否]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定對乙方土地及地上附著物進行征收。對乙方提供的相關土地及地上附著物資料進行審核。在征收過程中，有權要求乙方配合相關工作，如提供土地權屬證明、房屋產權證明、附屬設施清單等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付征地安置補償費用。負責辦理征收土地的相關審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。妥善處理征收過程中的各項事宜，保障乙方合法權益。在征收過程中，若因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。在征收工作完成后，按照相關規(guī)定對征收土地進行清理和平整，達到可供使用的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地安置補償費用。對甲方征收行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法征收行為，有權向相關部門反映。在征收過程中，有權要求甲方保障其正常的生產生活秩序，因甲方原因導致乙方生產生活受到影響的，有權要求甲方給予合理補償。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證明、附屬設施清單、評估報告等。若因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方開展征收工作，包括但不限于協(xié)助測量土地及地上附著物、簽訂相關協(xié)議、騰空房屋及土地等。在規(guī)定的時間內完成房屋騰空及土地交付工作。如乙方未按時完成，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。不得在已被征收的土地及地上附著物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。若乙方違反此規(guī)定，新增部分不予補償，并由乙方自行拆除，恢復原狀。三、征地安置補償費用及支付方式1.征地安置補償費用土地補償費：按照[當?shù)赝恋匮a償費標準，如每畝X元]計算，乙方被征收土地面積為[X]平方米，換算為畝數(shù)為[X]畝，土地補償費共計[X]元。安置補助費：依據(jù)[當?shù)匕仓醚a助費計算依據(jù)，如按照被征收土地前三年平均年產值的X倍計算，每畝年產值為X元]，乙方應得安置補助費為[X]元。地上附著物補償費：經雙方協(xié)商一致，地上附著物補償費共計[X]元，具體補償明細如下：房屋補償費：[房屋建筑面積×房屋補償單價]=[X]元。房屋補償單價為[X]元/平方米，該單價是根據(jù)[評估機構名稱]出具的評估報告確定，評估報告編號為[具體編號]。附屬設施補償費：圍墻補償費：[圍墻長度×圍墻補償單價]=[X]元。圍墻補償單價為[X]元/米。大門補償費：[大門補償單價]=[X]元。大門補償單價根據(jù)市場同類產品價格及折舊情況確定。水井補償費：[水井補償單價]=[X]元。水井補償單價根據(jù)水井深度、水質及使用情況等因素綜合確定?；S池補償費：[化糞池補償單價]=[X]元?；S池補償單價根據(jù)化糞池類型、容積等因素確定。水塔補償費：[水塔補償單價]=[X]元。水塔補償單價根據(jù)水塔材質、高度、容積等因素綜合評估。電力設施補償費：[電力設施補償總價]=[X]元。電力設施補償總價根據(jù)電表、電線規(guī)格、變壓器容量等按照市場重置價格評估確定。通信設施補償費：[通信設施補償總價]=[X]元。通信設施補償總價根據(jù)通信線路類型、是否獨立使用等因素評估確定。搬遷補助費：乙方需搬遷房屋及附屬設施，甲方按照[搬遷補助費標準，如每平方米X元]給予搬遷補助費，共計[X]元。臨時安置補助費：因征收導致乙方需臨時安置，甲方按照[臨時安置補助費標準，如每月每平方米X元]，暫計[X]個月，給予臨時安置補助費，共計[X]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付土地之日起開始計算，至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止。若實際臨時安置期限超過暫計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。上述各項征地安置補償費用總計[X]元。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付征地安置補償費用的[X]%作為預付款，即[X]元。甲方在完成土地征收相關審批手續(xù)且乙方騰空房屋并交付土地后[X]個工作日內，支付剩余征地安置補償費用，即[X]元。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、土地交付與房屋騰空1.土地交付乙方應在本協(xié)議約定的時間內，將被征收土地交付給甲方。交付時，土地應保持現(xiàn)狀，無任何爭議和糾紛，且地上附著物已按照本協(xié)議約定進行處置。土地交付標準為：土地平整，無明顯障礙物，達到甲方可正常使用的狀態(tài)。2.房屋騰空乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。騰空房屋時，乙方應確保房屋內物品已全部搬離，房屋結構及附屬設施保持完好，不得故意損壞。若乙方未按時騰空房屋，每逾期一日，應按照征地安置補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制騰空措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征地安置補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致征收工作無法順利進行，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的資料，導致甲方損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空及土地交付工作，每逾期一日，應按照征地安置補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照征地安置補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在已被征收的土地及地上附著物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權扣除新增部分的補償費用，并要求乙方自行拆除，恢復原狀。若乙方拒絕拆除，甲方有權委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可