店面違約補(bǔ)償協(xié)議書

店面違約補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[店面具體地址]的店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因[具體違約事由]，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面違約補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，店面格局為[詳細(xì)格局描述]。2.店面用途：乙方承租該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。3.店面附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)的裝修裝飾（具體描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、天花板造型等）、水電設(shè)施（供電容量、用水設(shè)施情況）、消防設(shè)施（消防器材配備、消防通道情況等）、空調(diào)設(shè)備（品牌、型號、數(shù)量）、照明設(shè)備（種類、數(shù)量）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)方式、設(shè)備情況）以及其他與店面正常經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約補(bǔ)償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、店面現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收或撤離店面。按照本協(xié)議約定向乙方支付違約補(bǔ)償款或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約補(bǔ)償款或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償全部損失。2.義務(wù)按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用店面，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在收到甲方支付的違約補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理店面交接手續(xù)，騰空店面并歸還甲方。向甲方提供因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助甲方進(jìn)行損失核算和確認(rèn)。三、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付違約補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部違約補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失（如裝修損失、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等）、間接損失（如預(yù)期利潤損失等）以及為減少損失而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理店面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約補(bǔ)償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方支付全部違約補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失（如店面損壞修復(fù)費(fèi)用等）、間接損失（如因店面閑置導(dǎo)致的租金損失等）以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約補(bǔ)償款的支付與核算（一）違約補(bǔ)償款的支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付違約補(bǔ)償款的______%作為定金；在雙方完成店面交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，支付剩余的違約補(bǔ)償款。違約補(bǔ)償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）違約補(bǔ)償款的核算方式違約補(bǔ)償款的核算以乙方因甲方違約行為遭受的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，具體核算內(nèi)容包括但不限于以下各項(xiàng)：1.裝修損失：按照店面裝修的實(shí)際投入金額，結(jié)合裝修折舊情況進(jìn)行核算。裝修折舊率按照每年______%計(jì)算，自裝修完成之日起至本協(xié)議簽訂之日止。2.經(jīng)營損失：根據(jù)乙方在店面經(jīng)營期間的平均月凈利潤乘以自甲方違約之日起至雙方預(yù)計(jì)完成交接手續(xù)之日止的月數(shù)進(jìn)行核算。乙方應(yīng)提供近______個月的財(cái)務(wù)報(bào)表作為經(jīng)營損失核算的依據(jù)。3.搬遷費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、貨物運(yùn)輸費(fèi)、新店面裝修費(fèi)用（如有）等實(shí)際發(fā)生的與搬遷相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為搬遷費(fèi)用核算的依據(jù)。4.其他損失：如乙方因甲方違約導(dǎo)致的員工遣散費(fèi)用、合同違約賠償費(fèi)用等，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料進(jìn)行核算。雙方同意，在核算違約補(bǔ)償款時(shí)，如有任何一方對核算結(jié)果有異議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。五、店面交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在甲方支付完違約補(bǔ)償款后的______個工作日內(nèi)完成店面交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將店面騰空，確保店面內(nèi)無乙方的物品、設(shè)備及人員。2.乙方應(yīng)向甲方移交店面的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等物品。3.乙方應(yīng)向甲方提供店面附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)向甲方移交店面的相關(guān)證照、合同、票據(jù)等資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、進(jìn)貨發(fā)票、銷售記錄等。（三）交接程序1.雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)交接內(nèi)容是否符合本協(xié)議約定。2.如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署店面交接清單，作為雙方完成店面交接手續(xù)的憑證。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)