土地房屋置換合同協(xié)議書

土地房屋置換合同協(xié)議書

甲方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方各自擁有土地及房屋相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就土地房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的詳情1.甲方土地房屋情況-土地：位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有出讓、集體所有等），土地使用證號為______。-房屋：在上述土地上建有房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.乙方土地房屋情況-土地：位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有出讓、集體所有等），土地使用證號為______。-房屋：在上述土地上建有房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、置換方式及差價1.雙方同意以各自上述土地房屋進行置換。經(jīng)協(xié)商，考慮到雙方土地房屋在位置、面積、房屋狀況等方面的差異，______方需向______方支付房屋差價人民幣______元（大寫______元整）。2.差價支付方式：______方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將上述差價一次性支付至______方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬號：__________；戶名：__________）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理土地房屋的置換手續(xù)。-保證對提供置換的土地房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е轮脫Q無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在收到乙方支付的差價（如有）后，按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)土地房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。-自本協(xié)議生效之日起，向乙方移交置換土地房屋的相關(guān)證書、鑰匙、附屬設(shè)施設(shè)備等，并確保移交時土地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性和正常使用功能。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理土地房屋的置換手續(xù)。-保證對提供置換的土地房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因乙方原因?qū)е轮脫Q無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價（如有）。-在支付差價（如有）后，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)土地房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。-自本協(xié)議生效之日起，接收甲方移交的置換土地房屋的相關(guān)證書、鑰匙、附屬設(shè)施設(shè)備等，并承擔(dān)此后該土地房屋的管理、維護等責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地房屋管理部門申請辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，若因政策調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價（如無差價則以置換房屋價值的一定比例，雙方協(xié)商確定，此處假設(shè)為______%）向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的差價（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價值的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價（如無差價則以置換房屋價值的一定比例，雙方協(xié)商確定，此處假設(shè)為______%）向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的差價（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價值的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，送相關(guān)土地房屋管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議