拆房翻建補(bǔ)償協(xié)議書

拆房翻建補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，并對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，乙方同意拆除其房屋并進(jìn)行翻建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆房翻建補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、水井等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.房屋拆除補(bǔ)償甲方同意支付乙方房屋拆除補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用為一次性補(bǔ)償，涵蓋乙方房屋拆除過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋拆除人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.翻建費(fèi)用補(bǔ)償根據(jù)乙方翻建房屋的預(yù)計(jì)費(fèi)用，甲方同意給予乙方翻建費(fèi)用補(bǔ)償人民幣[X]元。翻建費(fèi)用補(bǔ)償是基于乙方按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋翻建的前提下，對(duì)乙方可能產(chǎn)生的翻建成本的合理補(bǔ)償。翻建費(fèi)用補(bǔ)償包含但不限于建筑材料費(fèi)用、施工人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，但不包括乙方超出本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行翻建所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.臨時(shí)安置補(bǔ)償因房屋拆除至翻建完成期間乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起計(jì)算，至乙方翻建房屋竣工驗(yàn)收合格并可正常居住使用之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳匠鲱A(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。4.搬遷補(bǔ)助甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用用于補(bǔ)償乙方因房屋拆除而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等物品的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方拆除。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求騰空房屋并交付甲方拆除。有權(quán)對(duì)乙方翻建房屋的過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。在乙方完成房屋拆除后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾。協(xié)助乙方辦理翻建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在乙方翻建房屋過程中，因甲方原因?qū)е乱曳椒üぷ鳠o法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理翻建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求騰空房屋并交付甲方拆除。按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋翻建，確保翻建房屋的質(zhì)量和安全，并接受甲方的監(jiān)督檢查。翻建標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見本協(xié)議附件[具體附件名稱，如翻建設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求等]。自行承擔(dān)翻建房屋過程中的所有費(fèi)用，但甲方按照本協(xié)議約定給予乙方翻建費(fèi)用補(bǔ)償?shù)某狻Ｔ诜ǚ课葸^程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路ǚ课轃o法通過相關(guān)驗(yàn)收或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋翻建完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，將翻建房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付甲方備案。四、翻建標(biāo)準(zhǔn)及要求1.房屋結(jié)構(gòu)及面積乙方翻建房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)與原房屋結(jié)構(gòu)一致或經(jīng)甲方書面同意的其他合理結(jié)構(gòu)，建筑面積不得超過原房屋建筑面積的[X]%，且不得超出土地使用證規(guī)定的范圍。2.建筑質(zhì)量翻建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。3.外觀風(fēng)貌翻建房屋的外觀風(fēng)貌應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于村莊規(guī)劃或城市建設(shè)的相關(guān)要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的或經(jīng)甲方認(rèn)可的外觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋外觀整潔、美觀。五、翻建房屋的建設(shè)周期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始房屋翻建工作，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體工程建設(shè)。在房屋主體工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，并確保房屋能夠正常使用。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按照上述時(shí)間要求完成翻建工作的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長建設(shè)周期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋翻建的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在甲方指定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方翻建房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致房屋無法通過相關(guān)驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[具體附件名稱