建筑項目經理協(xié)議書

建筑項目經理協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"）的建設，乙方具備擔任建筑項目經理的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擔任本項目的項目經理事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規(guī)模：[詳細描述項目的建筑面積、層數(shù)、結構類型等具體規(guī)模指標]4.項目內容：包括但不限于建筑工程的施工、裝修、設備安裝等全部工程內容，具體以經審批的施工圖紙及相關合同文件為準。二、乙方任職及職責1.乙方擔任本項目的項目經理，全面負責本項目的施工管理工作。2.職責范圍組織編制施工組織設計和施工方案，并確保其符合項目要求和相關規(guī)范標準。負責組建并管理項目施工團隊，合理安排人員分工，確保各崗位人員具備相應資質和能力。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。協(xié)調與業(yè)主、設計單位、監(jiān)理單位等相關方的關系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。負責工程進度的跟蹤和控制，根據(jù)合同工期制定詳細的進度計劃，并采取有效措施確保工程按時竣工。負責項目成本的控制和管理，嚴格執(zhí)行成本預算，合理安排資金使用，確保項目成本不超過預算范圍。負責工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實、完整、有效。配合甲方及相關部門的檢查、驗收工作，及時整改存在的問題。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)項目實際情況，要求乙方調整施工管理方案和措施。有權審查乙方提交的各項報告、文件和資料。2.義務為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。按照合同約定及時支付乙方的報酬。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的重大問題和困難。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取相應的報酬。根據(jù)項目實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內，合理調整施工管理方案和措施。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和說明。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行項目經理職責。按照本協(xié)議約定的職責范圍，認真履行項目經理的各項義務，確保項目順利進行。定期向甲方匯報項目進展情況，及時提交各項報告、文件和資料。保守項目相關的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。不得將本項目的項目經理職責轉包或分包給第三方。四、報酬及支付方式1.乙方報酬：甲方按照本項目工程總造價的[X]%向乙方支付報酬，報酬總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報酬總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程基礎完工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報酬總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程主體完工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報酬總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付乙方報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項目經理職責，導致工程質量不符合標準、工程進度延誤、發(fā)生安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、因違約而向第三方支付的賠償金、違約金等。同時，甲方有權扣除乙方已獲得的部分或全部報酬，并要求乙方立即整改或采取補救措施。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或嚴重影響項目進展的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部報酬，乙方還應按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露項目相關的商業(yè)秘密或技術秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。4.若乙方擅自將本項目的項目經理職責轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已支付的全部報酬，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目竣工驗收合格且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）