房屋露臺(tái)糾紛協(xié)議書(shū)

房屋露臺(tái)糾紛協(xié)議書(shū)?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房屋露臺(tái)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，包含一個(gè)露臺(tái)。露臺(tái)位于房屋[具體方位]，面積約為[X]平方米，露臺(tái)周邊有[欄桿等防護(hù)設(shè)施情況描述]，目前該露臺(tái)保持現(xiàn)狀，無(wú)額外搭建或改變其原始結(jié)構(gòu)的情況。2.露臺(tái)使用現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，自房屋交付以來(lái)，露臺(tái)一直由[使用方，如甲方或乙方]實(shí)際使用，但在使用過(guò)程中，雙方就露臺(tái)的使用范圍、權(quán)限等問(wèn)題產(chǎn)生了分歧，引發(fā)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)露臺(tái)享有所有權(quán)及基于所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對(duì)露臺(tái)進(jìn)行合理使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用露臺(tái)，不得擅自超出約定范圍使用。2.義務(wù)保證露臺(tái)的合法性及安全性，確保在本協(xié)議簽訂前不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與露臺(tái)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。在乙方按照本協(xié)議約定使用露臺(tái)的前提下，不得干擾乙方的正常使用行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)露臺(tái)的使用權(quán)，可進(jìn)行與居住相關(guān)的合理使用行為，如晾曬衣物、擺放小型綠植等。有權(quán)要求甲方保證露臺(tái)的正常使用功能，若因甲方原因?qū)е侣杜_(tái)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)必須按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用露臺(tái)，不得擅自改變露臺(tái)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他超出約定的行為。負(fù)責(zé)露臺(tái)的日常清潔和維護(hù)，保持露臺(tái)的整潔衛(wèi)生，不得在露臺(tái)上堆放雜物影響房屋整體美觀(guān)及安全。在使用露臺(tái)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、露臺(tái)使用范圍及方式1.使用范圍乙方僅有權(quán)在露臺(tái)[具體范圍描述，如露臺(tái)的[X]側(cè)區(qū)域，以[具體標(biāo)識(shí)或邊界說(shuō)明]為界]進(jìn)行與居住相關(guān)的合理使用，不得超出該范圍使用露臺(tái)。禁止乙方在露臺(tái)范圍內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、搭建永久性建筑物或改變露臺(tái)的防水、排水等原始結(jié)構(gòu)。2.使用方式乙方應(yīng)采用安全、合理的方式使用露臺(tái)，不得在露臺(tái)上進(jìn)行任何可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、鄰居安全或小區(qū)環(huán)境造成損害的行為。在晾曬衣物、擺放物品等使用過(guò)程中，應(yīng)注意避免對(duì)樓下鄰居造成影響，如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與露臺(tái)使用直接相關(guān)的費(fèi)用露臺(tái)的日常清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期對(duì)露臺(tái)進(jìn)行清掃，確保露臺(tái)干凈整潔。若因乙方使用露臺(tái)導(dǎo)致露臺(tái)設(shè)施損壞需要維修或更換的，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外，此種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.其他費(fèi)用與房屋整體相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照房屋所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定及實(shí)際使用情況由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分，與露臺(tái)使用無(wú)關(guān)的費(fèi)用不得因露臺(tái)糾紛而要求對(duì)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證露臺(tái)的合法性、安全性或干擾乙方正常使用露臺(tái)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為修復(fù)露臺(tái)問(wèn)題而支付的費(fèi)用、因露臺(tái)無(wú)法正常使用導(dǎo)致乙方的生活不便所產(chǎn)生的合理補(bǔ)償?shù)?。若甲方擅自處分露臺(tái)權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定使用露臺(tái)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方對(duì)露臺(tái)的正常使用，同時(shí)承擔(dān)乙方因甲方違約行為而遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出使用范圍或改變使用方式使用露臺(tái)的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并自行承擔(dān)恢復(fù)露臺(tái)原狀的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，若因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)露臺(tái)的清潔、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致露臺(tái)出現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題或設(shè)施損壞影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)的維修、清潔費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付違約金[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，若本協(xié)議條款存在歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_