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文檔簡介
房屋購買終止協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋(以下簡稱"該房屋")的《房屋買賣合同》(合同編號:[合同編號]),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意終止該房屋購買交易,并達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)等],房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位情況:[如有,詳細描述車庫/車位位置、面積等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況:[簡單描述裝修風格、裝修程度等,如精裝修,包含地板、墻面、門窗等裝修情況]。房屋產(chǎn)權情況:房屋產(chǎn)權證書號為[證書編號],登記產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名],房屋產(chǎn)權清晰,無抵押、查封等權利受限情況。2.房屋附屬設施設備包括但不限于室內(nèi)的水電設施、燃氣設施、供暖設施(如有)、通訊設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等,具體設施設備清單見附件一。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。有權收取乙方按照本協(xié)議約定支付的款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設施設備情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋購買終止相關的手續(xù),包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記(如有)、協(xié)助乙方取回已支付的購房款項監(jiān)管資金(如有)等。按照本協(xié)議約定,向乙方退還已收取的購房定金及相關費用(如有)。在本協(xié)議簽訂后,不得再就該房屋與第三方簽訂房屋買賣合同或其他導致本協(xié)議無法履行的協(xié)議。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。有權要求甲方退還已支付的購房定金及相關費用(如有)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項(如有)。配合甲方辦理與房屋購買終止相關的手續(xù),提供必要的協(xié)助和資料。在本協(xié)議簽訂后,不得再就該房屋向甲方主張購買權利或要求甲方承擔違約責任(基于本協(xié)議約定的除外)。三、款項支付與退還1.乙方已支付款項情況乙方于[支付定金日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元。乙方于[支付首付款日期]向甲方支付了購房首付款人民幣[X]元。乙方于[支付其他款項日期]向甲方支付了其他款項人民幣[X]元(如有)。上述款項共計人民幣[X]元,乙方支付款項的具體情況以雙方簽訂的相關收款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。2.款項退還方式及時間甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將乙方已支付的購房定金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將乙方已支付的購房首付款人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將乙方已支付的其他款項人民幣[X]元(如有)退還至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е驴铐椡诉€延遲,每逾期一日,甲方應按照應退還款項金額的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還購房定金、首付款及其他款項(如有),或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),每逾期一日,應按照未退還款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還購房定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照已支付款項金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,再就該房屋與第三方簽訂房屋買賣合同或其他導致本協(xié)議無法履行的協(xié)議,甲方應向乙方雙倍返還購房定金,并退還乙方已支付的全部款項,同時按照已支付款項金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項(如有),每逾期一日,應按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的購房定金,同時乙方應按照已支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,再就該房屋向甲方主張購買權利或要求甲方承擔違約責任(基于本協(xié)議約定的除外),乙方應向甲方支付人民幣[X]元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為房屋附屬設施設備清單,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日附件一:房屋附屬設施設備清單1.水電設施:室內(nèi)水電線路鋪設情況:[詳細描述水電線路的走向、材質(zhì)等]水表、電表底數(shù):水表底數(shù)為[X]立方米,電表底數(shù)為[X]度2.燃氣設施:燃氣表底數(shù):燃氣表底數(shù)為[X]立方米燃氣管道情況:燃氣管道為[天然氣/液化氣]管道,管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)],安裝情況良好3.供暖設施(如有):供暖方式:[集中供暖/自供暖等]供暖設備情況:包括供暖鍋爐(品牌:[鍋爐品牌],型號:[鍋爐型號])、散熱器(品牌:[散熱器品牌],材質(zhì):[散熱器材質(zhì)])等,設備運行正常4.通訊設施:室內(nèi)電話線路情況:電話線路暢通,可正常使用寬帶網(wǎng)絡情況:已開通[寬帶運營商名稱]寬帶網(wǎng)絡,網(wǎng)絡帶寬為[X]Mbps5.廚房設備:整體櫥柜:品牌為[櫥柜品牌],材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)],包含爐灶(品牌:[爐灶品牌],型號:[爐灶型號])、抽油煙機(品牌:[抽油煙機品牌],型號:[抽油煙機型號])、水槽(品牌:[水槽品牌],材質(zhì):[水槽材質(zhì)])等微波爐:品牌為[微波爐品牌],型號:[微波爐型號]冰箱:品牌為[冰箱品牌],型號:[冰箱型號]6.衛(wèi)生間潔具:衛(wèi)生間一:馬桶(品牌:[馬桶品牌],型號:[馬桶型號])、洗手盆(品牌:[洗手盆品牌],材質(zhì):[洗手盆材質(zhì)])、淋浴噴頭(品牌:[淋浴噴頭品牌],型號:[淋浴噴頭型號])等衛(wèi)生間二:馬桶(品牌:[馬桶品牌],型號:[馬桶型號])、洗手盆(品牌:[洗手盆品牌],材質(zhì):[洗手盆材質(zhì)])、浴缸(品牌:[浴缸品牌],型號:[浴缸型號])等(如有)7.其他設施設備:室內(nèi)門窗:入戶門為[入戶門材質(zhì)及品牌],室內(nèi)房間門為[房間門材質(zhì)及品牌],窗戶為[窗戶材質(zhì)及品牌],門窗密封性良好燈具:客廳吊燈(品牌:[吊燈品牌],型號:[吊燈型號])、臥室吸頂燈(品牌:[吸頂燈品牌],型號:[吸頂燈型號])、廚房及衛(wèi)生間集成吊頂燈等窗簾:客廳、臥室均安裝有窗簾,材質(zhì)為[窗簾材
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