房租個(gè)人抵押協(xié)議書

房租個(gè)人抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要向甲方借款，為確保乙方按時(shí)足額償還借款本息，乙方愿意以其擁有的房屋租金收益作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房租抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方用于抵押房租收益的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋目前處于[出租/未出租]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為[X]元。（二）房租收益范圍乙方以該房屋在抵押期間內(nèi)所產(chǎn)生的全部租金收益作為抵押物，包括但不限于每月固定租金收入、因房屋租賃關(guān)系變更（如租金調(diào)整、續(xù)租等）而增加的租金收入，以及任何因房屋租賃相關(guān)的其他收益（如押金退還等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方抵押的房租收益，包括但不限于直接向房屋承租人收取租金、要求承租人將租金支付至甲方指定賬戶等。對(duì)乙方抵押的房租收益情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與房租收益相關(guān)的合同、票據(jù)等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在乙方按時(shí)足額償還借款本息后，及時(shí)解除對(duì)乙方房租收益的抵押。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵押期間內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用和出租該房屋，但應(yīng)確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，并按照本協(xié)議約定將房租收益作為抵押財(cái)產(chǎn)。在乙方按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)房租收益的抵押。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)資料。確保房屋租賃關(guān)系合法有效，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U糾紛影響甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按時(shí)足額償還甲方借款本息，如未能按時(shí)償還，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋租賃關(guān)系，包括但不限于提前解除租賃合同、降低租金標(biāo)準(zhǔn)、增加承租人等。三、借款相關(guān)約定（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。（三）借款利率借款利率為[年利率%/月利率‰]，利息支付方式為[按月/按季/一次性還本付息等具體方式]。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：[詳細(xì)說明還款計(jì)劃，如每月[具體日期]償還本金[X]元及當(dāng)月利息等]四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更房屋租賃關(guān)系，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或影響房租收益的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞與房租收益相關(guān)的重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或擅自解除對(duì)房租收益的抵押，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在乙方按時(shí)足額償還借款本息后，本協(xié)議自行解除。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式按照上述聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利