征地糾紛調(diào)解協(xié)議書

征地糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地詳細地址]的土地，雙方就征地事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、征地標的物及服務(wù)詳細說明（一）土地位置及面積1.土地位置：乙方被征收土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地塊面積為[X]平方米（以測量報告為準）。（二）土地性質(zhì)及用途1.土地性質(zhì)：乙方被征收土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地用途：該地塊將用于[具體項目用途，如城市道路建設(shè)、工業(yè)園區(qū)開發(fā)等]。（三）地上附著物及青苗情況1.地上附著物：乙方在該地塊上建有[地上附著物詳細描述，如房屋、廠房、倉庫等]，建筑面積為[X]平方米；另有[其他地上附著物詳細描述，如圍墻、水井等]。2.青苗情況：該地塊上種植有[青苗種類及數(shù)量詳細描述，如水稻[X]畝、果樹[X]棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方被征收土地及地上附著物進行征收。有權(quán)要求乙方提供與征地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，及時足額向乙方支付征地補償款。負責(zé)辦理征地相關(guān)手續(xù)，確保征地行為合法合規(guī)。在征收過程中，保護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征地補償款及相關(guān)補償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。在征地過程中，有權(quán)對甲方的征收行為進行監(jiān)督，確保征收行為合法合規(guī)。2.義務(wù)積極配合甲方辦理征地相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被征收土地及地上附著物。不得干擾、阻礙甲方的正常征收工作。三、征地補償款及支付方式（一）征地補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的征地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費等各項費用。（二）各項補償款明細及計算依據(jù)1.土地補償費：按照當?shù)卣?guī)定的土地補償費標準，結(jié)合乙方被征收土地面積，土地補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。計算依據(jù)為[具體補償標準文件名稱及文號]中關(guān)于[土地所在區(qū)域]土地補償費的規(guī)定，計算公式為：土地補償費=土地補償費標準×被征收土地面積。2.安置補助費：根據(jù)乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及當?shù)卣?guī)定的安置補助費標準，安置補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。計算依據(jù)為[具體補償標準文件名稱及文號]中關(guān)于[土地所在區(qū)域]安置補助費的規(guī)定，計算公式為：安置補助費=安置補助費標準×需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量。其中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量根據(jù)被征收土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3.地上附著物補償費：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估，地上附著物補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估依據(jù)為[評估機構(gòu)名稱及資質(zhì)證書編號]出具的評估報告，評估范圍包括乙方在被征收土地上建設(shè)的房屋、廠房、倉庫、圍墻、水井等地上附著物。4.青苗補償費：按照當?shù)卣?guī)定的青苗補償費標準，結(jié)合乙方青苗種植情況，青苗補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。計算依據(jù)為[具體補償標準文件名稱及文號]中關(guān)于[土地所在區(qū)域]青苗補償費的規(guī)定，計算公式為：青苗補償費=青苗補償費標準×青苗種植面積或數(shù)量。（三）支付方式1.第一次支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二次支付：乙方騰空并交付被征收土地及地上附著物之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：甲方將征地補償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付及相關(guān)事項（一）土地交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并交付被征收土地及地上附著物。甲方應(yīng)在乙方交付土地及地上附著物后[X]日內(nèi)進行驗收。（二）土地交付條件1.乙方應(yīng)確保被征收土地及地上附著物無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除清理完畢，達到土地平整、無障礙物的交付條件。3.乙方應(yīng)將土地上的青苗清除完畢，不得遺留任何農(nóng)作物或青苗。（三）土地交付手續(xù)1.乙方騰空并交付土地及地上附著物后，應(yīng)向甲方提交土地交付清單，清單應(yīng)包括土地及地上附著物的詳細情況、交付時間等內(nèi)容。2.甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂土地交付確認書，確認土地已按照本協(xié)議約定交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征地補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照征地補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及地上附著物。2.若甲方在征收過程中存在違法違規(guī)行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被征收土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照征地補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的征地補償款。2.若乙方提供的土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方干擾、阻礙甲方的正常征收工作，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照征地補償款總額的[X]%支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（四）不可抗力因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不