店面終止合同協(xié)議書

店面終止合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[店面具體地址]的店面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就店面終止租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積本協(xié)議所涉及的店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該店面為上下[X]層結(jié)構(gòu)，一層主要用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)1]，二層主要用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)2]。店內(nèi)裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。2.店面用途乙方承租該店面的用途為[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于____年__月__日提前終止原合同，終止原因?yàn)閇說明終止合同的具體原因，如市場調(diào)整、經(jīng)營策略變化等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)在合同終止后收回店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定向乙方提供符合約定條件的店面。在合同終止前，應(yīng)保證店面的正常使用，承擔(dān)因店面自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在合同終止前，有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)使用店面，但應(yīng)遵守本協(xié)議及原合同的各項(xiàng)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在合同終止時(shí)，應(yīng)將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。清理店面內(nèi)屬于乙方的物品，保持店面整潔。停止在店面內(nèi)的一切經(jīng)營活動(dòng)，并妥善處理與經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得給甲方造成任何不利影響。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付至____年__月__日的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金退還原合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的押金為人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在店面交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在合同終止前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。對于乙方在租賃期間拖欠的任何費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、店面交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在____年__月__日之前將店面騰空并交還甲方。乙方逾期交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.交還標(biāo)準(zhǔn)店面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價(jià)進(jìn)行賠償。店面應(yīng)清潔干凈，無任何雜物、垃圾及遺留物品。乙方應(yīng)清理店內(nèi)所有物品，并將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)將店面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還甲方。3.驗(yàn)收交接在店面交還前，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店面不符合交還標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求為止。雙方應(yīng)在店面交還當(dāng)日共同簽署店面交接清單，確認(rèn)店面的交接情況。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等的數(shù)量、狀況等信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回店面或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)讓店面或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)將店面交還甲方或店面交還不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的任何糾紛或債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋