房屋臨時(shí)轉(zhuǎn)借協(xié)議書

房屋臨時(shí)轉(zhuǎn)借協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因[具體借用原因]需要臨時(shí)使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋臨時(shí)轉(zhuǎn)借乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所提供的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：此房屋僅作為[約定的臨時(shí)使用用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)交接設(shè)施設(shè)備清單（清單見附件一）。設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、家具、家電等。二、轉(zhuǎn)借期限轉(zhuǎn)借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)借期限屆滿之日按時(shí)騰退房屋。如乙方需要繼續(xù)借用，應(yīng)在轉(zhuǎn)借期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。三、轉(zhuǎn)借費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)借費(fèi)用：乙方無需向甲方支付轉(zhuǎn)借費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)在轉(zhuǎn)借期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用（以下簡稱"使用費(fèi)用"）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方或甲方指定的第三方支付上月的使用費(fèi)用。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)借期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)借房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)借期限內(nèi)能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交接房屋及設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)借期限內(nèi)，如房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)借期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維修房屋及設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修、擴(kuò)建等。乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或更換房屋及設(shè)施設(shè)備的任何部件。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納使用費(fèi)用及其他因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)借期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。轉(zhuǎn)借期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無污漬、無異味等。如乙方未按照約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備或返還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.自然損壞維修：對于房屋及其設(shè)施設(shè)備因自然原因出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的轉(zhuǎn)借費(fèi)用或給予乙方一定的補(bǔ)償。2.乙方使用不當(dāng)損壞維修：如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。如乙方未及時(shí)維修或維修不符合要求的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交接房屋及設(shè)施設(shè)備或交接的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付[X]元的違約金，并應(yīng)在[X]日內(nèi)采取措施使房屋及設(shè)施設(shè)備達(dá)到約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的轉(zhuǎn)借費(fèi)用或按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付[X]元/日的違約金，并應(yīng)盡快完成維修。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付[X]元的違約金，并應(yīng)立即停止干涉行為。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并應(yīng)立即改正。如因乙方改變房屋用途導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、損壞或更換房屋及設(shè)施設(shè)備部件的，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備價(jià)值較高或無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付使用費(fèi)用或其他因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋或返還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理和修復(fù)。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)借期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的返還事宜。2.協(xié)議終止轉(zhuǎn)借期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并返還房屋及設(shè)施設(shè)備。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充