放棄買(mǎi)房權(quán)利協(xié)議書(shū)

放棄買(mǎi)房權(quán)利協(xié)議書(shū)?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤(pán)名稱][具體房號(hào)]房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方經(jīng)審慎考慮，決定放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，并將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄買(mǎi)房權(quán)利事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[樓盤(pán)名稱]位于[具體地址]，該房屋位于[具體樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]二、權(quán)利轉(zhuǎn)讓及相關(guān)費(fèi)用約定1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方同意將其與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中享有的購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括甲方為購(gòu)買(mǎi)該房屋已支付的定金、首付款（如有）以及甲方因購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整若因房屋面積差異、房?jī)r(jià)調(diào)整或其他與該房屋相關(guān)的因素導(dǎo)致甲方與開(kāi)發(fā)商之間的費(fèi)用發(fā)生變化（包括但不限于開(kāi)發(fā)商退還甲方已支付的款項(xiàng)或甲方需向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)繳款項(xiàng)等情況），則本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合辦理與放棄買(mǎi)房權(quán)利相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與購(gòu)買(mǎi)該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房定金收據(jù)、首付款發(fā)票（如有）等原件及復(fù)印件，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通，辦理將購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利變更至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署開(kāi)發(fā)商要求的變更協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等文件。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓該房屋權(quán)利或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間及之后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得向開(kāi)發(fā)商或任何第三方透露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，不得干擾乙方行使受讓房屋的權(quán)利。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。有權(quán)在符合法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商規(guī)定的前提下，以自己的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。自行承擔(dān)與受讓該房屋權(quán)利相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所需繳納的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房屋交付手續(xù)等。在履行合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商追究責(zé)任或遭受任何損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方的合法權(quán)益，不得因受讓該房屋權(quán)利而損害甲方的名譽(yù)、利益等。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及開(kāi)發(fā)商，提供必要的資料和信息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理權(quán)利變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房屋權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、違約金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意向開(kāi)發(fā)商或任何第三方透露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若乙方違反與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于開(kāi)發(fā)商要求甲方承擔(dān)的違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等