房產(chǎn)過戶兄妹協(xié)議書

房產(chǎn)過戶兄妹協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄妹關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，就該房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權登記在甲方名下，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權糾紛及其他權利受限情況。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權，能夠按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)過戶給乙方。二、房產(chǎn)過戶事宜1.過戶方式：雙方同意通過[具體過戶方式，如買賣、贈與等]的方式辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因辦理房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他不可預見的原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商調整各自承擔的費用比例。3.過戶時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關手續(xù)，并確保在[具體過戶日期]前完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.資料提供甲方應向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部真實、有效資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。乙方應按照房產(chǎn)管理部門及相關部門的要求，及時提供所需資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致出現(xiàn)任何問題或糾紛，由甲方承擔全部責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需資料，并按照房產(chǎn)管理部門及相關部門的要求履行各項義務。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用（如有）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法使用該房產(chǎn)。四、款項支付1.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓款/贈與款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.款項用途：該款項用于支付房產(chǎn)過戶相關費用及作為甲方轉讓/贈與該房產(chǎn)的對價。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款/贈與款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓款/贈與款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付房產(chǎn)轉讓款/贈與款的[X%]作為違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本