房屋修建完工協(xié)議書

房屋修建完工協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備房屋修建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建完工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）修建房屋的具體位置及面積1.房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋具體層數(shù)為[X]層，各樓層的功能布局如下：第一層為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；第二層為[具體房間功能及數(shù)量]；......第[X]層為[具體功能及相關說明]。（二）房屋修建的結構及質(zhì)量要求1.房屋采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。2.建筑材料的選用應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。鋼材應使用[指定品牌及規(guī)格]；水泥應采用[符合標號要求的品牌]；砂石等集料應質(zhì)地堅硬、級配良好；墻體材料應滿足防火、隔音、保溫等性能要求。3.房屋的基礎應牢固可靠，能夠承受設計荷載，滿足房屋的穩(wěn)定性要求。主體結構的施工應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行，確保結構安全。4.墻面、地面應平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝應牢固、密封良好；屋面防水應采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保無滲漏現(xiàn)象。（三）房屋修建的附屬設施1.配套修建[X]平方米的庭院，庭院地面采用[具體鋪設材料]進行硬化處理。2.安裝[X]米高的鐵藝圍欄，圍欄樣式為[具體樣式描述]。3.在房屋周邊設置排水系統(tǒng)，確保雨水能夠及時排出，避免積水。排水管道采用[材質(zhì)及規(guī)格]。4.配備[數(shù)量及規(guī)格]個停車位，停車位地面采用[具體材料]鋪設。（四）裝修標準1.室內(nèi)墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進行裝飾；地面根據(jù)不同功能區(qū)域分別采用[具體材料，如地磚、木地板等]鋪設。2.廚房配備整體櫥柜，櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含爐灶、抽油煙機等廚房電器設備，品牌及規(guī)格為[詳細說明]。3.衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等，潔具品牌為[指定品牌]，并做好防水處理。4.室內(nèi)照明燈具、開關插座等電氣設備應選用符合國家標準的合格產(chǎn)品，確保用電安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋修建過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。對房屋修建完工后的質(zhì)量有驗收的權利，如質(zhì)量不符合約定，有權要求乙方承擔違約責任并進行修復或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費用。協(xié)助乙方辦理房屋修建所需的相關手續(xù)，如提供土地使用證明、規(guī)劃許可文件等資料，并確保資料的真實性和合法性。在房屋修建過程中，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工場地的通水、通電、通路等。及時對乙方提交的施工方案、工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件進行審核確認，并給予明確的答復。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋修建費用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量要求進行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量合格。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的各類文件資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并在工程完工后及時整理歸檔，提交給甲方備案。工程完工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對房屋修建過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)承擔免費維修責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、修建費用及支付方式（一）修建費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋修建工程費用、建筑材料費用、人工費用、附屬設施費用、裝修費用以及乙方應繳納的稅費等一切相關費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程及附屬設施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的修建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應在每次收到甲方支付的款項后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方付款的憑證。四、工程驗收（一）驗收標準房屋修建完工后的驗收應按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準以及國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行。（二）驗收程序1.乙方在工程完工后，應自行組織內(nèi)部驗收，對工程質(zhì)量、施工工藝、工程資料等進行全面檢查，確保符合要求。內(nèi)部驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方在收到乙方的驗收通知后，應在[X]日內(nèi)組織相關人員對房屋進行驗收。驗收人員包括甲方代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表（如有）等。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次提交驗收申請。甲方應在收到整改后的驗收申請后[X]日內(nèi)組織復驗，直至工程質(zhì)量符合要求為止。（三）驗收文件工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交以下完整的驗收文件：1.工程竣工驗收報告；2.施工圖紙及設計變更文件；3.建筑材料、構配件和設備的質(zhì)量合格證明文件；4.隱蔽工程驗收記錄；5.分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄；6.工程質(zhì)量檢驗報告；7.其他與工程驗收相關的文件資料。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責任（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋質(zhì)量問題承擔免費維修責任。如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方應積極協(xié)助甲方進行維修，但維修費用由甲方承擔。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供施工條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量符合要求為止。如因返工造成工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除相應的工程款作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保責任不到位給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其