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建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方(全稱):______________________法定代表人:____________________地址:__________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(全稱):______________________法定代表人:____________________地址:__________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了[建筑合同名稱](以下簡(jiǎn)稱"原合同"),為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù),確保工程順利進(jìn)行,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),特訂立本補(bǔ)充協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍(1)在原合同基礎(chǔ)上,增加以下工程內(nèi)容:[詳細(xì)描述增加的工程項(xiàng)目1],包括但不限于[具體施工工藝、材料要求等]。[詳細(xì)描述增加的工程項(xiàng)目2],具體施工要求為[說明施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。......(2)對(duì)原合同中部分工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整如下:[原工程內(nèi)容1]的施工工藝變更為[新的施工工藝],材料規(guī)格由[原規(guī)格]調(diào)整為[新規(guī)格],調(diào)整后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。[原工程內(nèi)容2]的工程量增加/減少[具體數(shù)量],相應(yīng)的費(fèi)用按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。......4.工程期限(1)本補(bǔ)充協(xié)議所涉及工程整體工期在原合同工期基礎(chǔ)上延長(zhǎng)/縮短[具體天數(shù)],新的工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天,自[開工日期]起至[竣工日期]止。(2)具體各階段工期安排如下:基礎(chǔ)工程階段:自[基礎(chǔ)工程開工日期]起至[基礎(chǔ)工程完工日期]止,共計(jì)[X]天。主體結(jié)構(gòu)工程階段:自[主體結(jié)構(gòu)工程開工日期]起至[主體結(jié)構(gòu)工程完工日期]止,共計(jì)[X]天。裝飾裝修工程階段:自[裝飾裝修工程開工日期]起至[裝飾裝修工程完工日期]止,共計(jì)[X]天。......(3)因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延;因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,每延誤一天按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。(2)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。(3)在乙方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)(1)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù),提供施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。(2)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料,并對(duì)資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。(3)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(4)按照合同約定及時(shí)支付工程款,如逾期支付,應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付逾期付款違約金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)按照合同約定獲取工程款。(2)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。(3)在甲方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)(1)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此造成的損失由乙方承擔(dān)。(2)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,制定工程進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)甲方審核。按照審核后的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,確保工程按時(shí)竣工。(3)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī),采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,做好施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、文明施工等工作。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行清理和處置。(5)按照合同約定的時(shí)間和方式提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料,配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式(1)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程預(yù)付款,預(yù)付款金額為合同總金額的[X%],即人民幣[X]元。(2)基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程款,支付金額為合同總金額的[X%],即人民幣[X]元。(3)主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程款,支付金額為合同總金額的[X%],即人民幣[X]元。(4)裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程款,支付金額為合同總金額的[X%],即人民幣[X]元。(5)工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi),雙方完成工程結(jié)算,結(jié)算完成后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X%]。(6)剩余工程結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后,如無質(zhì)量問題,甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。2.工程款結(jié)算依據(jù)(1)本補(bǔ)充協(xié)議所涉及工程的結(jié)算按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行,即[詳細(xì)說明計(jì)價(jià)方式,如固定總價(jià)、單價(jià)包干等]。(2)工程變更部分的價(jià)款按照以下原則結(jié)算:合同中有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方提出變更價(jià)格時(shí),應(yīng)提供相關(guān)的成本分析資料和價(jià)格依據(jù)。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前,向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng),且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。(2)因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、設(shè)計(jì)變更等造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)甲方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任(1)如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(2)乙方未按照合同約定的工期竣工,每延誤一天,應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)乙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等
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