建設(shè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

建設(shè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建設(shè)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將該建設(shè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)產(chǎn)權(quán)基本情況該建設(shè)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建設(shè)項(xiàng)目包括[列舉主要建筑物或設(shè)施，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]。建設(shè)項(xiàng)目已取得的相關(guān)證照包括但不限于[土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等具體證照名稱]，證照編號(hào)分別為[詳細(xì)編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備建設(shè)項(xiàng)目配套的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，設(shè)施運(yùn)行狀況良好。項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備包括[主要生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等具體設(shè)備清單]，設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一，設(shè)備目前均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次建設(shè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含建設(shè)產(chǎn)權(quán)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理建設(shè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的建設(shè)產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)披露建設(shè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理建設(shè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的各項(xiàng)程序，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與建設(shè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)本協(xié)議簽訂前的任何債務(wù)及糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，保證建設(shè)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理建設(shè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，依法對(duì)受讓的建設(shè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理建設(shè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)受讓后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用建設(shè)產(chǎn)權(quán)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)在受讓過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及建設(shè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極提供所需的全部資料，協(xié)助乙方完成申請(qǐng)登記等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.除產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)外，涉及建設(shè)項(xiàng)目的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用性質(zhì)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可變更等，如需辦理，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求，共同配合辦理，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將建設(shè)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)簽署交接清單。2.交付內(nèi)容建設(shè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證照原件及復(fù)印件。建設(shè)項(xiàng)目的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。附屬設(shè)施及設(shè)備，按照本協(xié)議附件一的設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交付。與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、合同等文件。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的上述全部?jī)?nèi)容后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符或存在損壞、缺失等情況，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，如因甲方原因?qū)е陆桓恫环弦蟮模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證建設(shè)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性，未如實(shí)披露相關(guān)情況，未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)交付建設(shè)產(chǎn)權(quán)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處分的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變建設(shè)產(chǎn)權(quán)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽