賣掉房子出售協(xié)議書(shū)

賣掉房子出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________________，登記日期為[具體日期]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的正常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施保持良好的狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)鑰匙等交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如為分期付款方式，在乙方支付完所有款項(xiàng)后）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，具體包括但不限于[列舉交付時(shí)應(yīng)包含的物品和設(shè)施設(shè)備]。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、物品的狀況、數(shù)量等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛假陳述與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。