政府回購?fù)恋貐f(xié)議書

政府回購?fù)恋貐f(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（土地出讓方）：名稱：[企業(yè)或個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。現(xiàn)甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，擬對該土地進行回購，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準）。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何影響土地回購的其他權(quán)利負擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆诨刭忂^程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的回購價格為每平方米人民幣[X]元，總回購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該回購價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付總回購價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完成土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且經(jīng)甲方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將支付總回購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余總回購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為土地交付保證金。在乙方按照本協(xié)議約定將土地完整、無瑕疵地交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件辦理土地回購相關(guān)手續(xù)，并交付土地。有權(quán)對乙方辦理土地回購手續(xù)的過程及土地交付情況進行監(jiān)督和檢查。對乙方提供的與土地回購相關(guān)的文件、資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購價款。協(xié)助乙方辦理與土地回購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成土地權(quán)屬變更登記等工作。在土地交付前，負責(zé)對土地的現(xiàn)狀進行調(diào)查和確認，如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合本協(xié)議約定或影響回購的問題，應(yīng)及時通知乙方并要求乙方解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購價款。有權(quán)要求甲方在辦理土地回購手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，未設(shè)定任何影響土地回購的其他權(quán)利負擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆诨刭忂^程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供與該土地相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地現(xiàn)狀照片等，確保文件、資料真實、完整、有效。積極協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在收到甲方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，開始辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，并確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地完整、無瑕疵地交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并確保土地符合本協(xié)議約定的交付條件。自本協(xié)議簽訂之日起至土地交付給甲方之日止，乙方應(yīng)妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得在土地上進行任何建設(shè)或其他影響土地回購的行為。如因乙方原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀發(fā)生改變或受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。2.交付條件：土地上的建筑物、附著物等已全部清理完畢，土地恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的原狀。土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何影響土地回購的其他權(quán)利負擔(dān)。土地符合本協(xié)議約定的用途及規(guī)劃要求，且未受到任何違法違規(guī)行為的影響。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地已按照本協(xié)議約定的條件交付給甲方。交付確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照總回購價款的[X]%支付違約金。甲方已支付的定金不予退還，乙方因甲方違約所遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理土地回購相關(guān)手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照總回購價款的[X]%支付違約金。乙方已收取的定金應(yīng)雙倍返還給甲方，乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.若乙方提供的與土地回購相關(guān)的文件、資料等存在虛假、不完整或無效的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上進行任何建設(shè)或其他影響土地回購的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按照本協(xié)議約定使用土地，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部回購價款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向甲方支付利息，同時承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)