房屋打頂合同協(xié)議書

房屋打頂合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行打頂施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋打頂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。本次打頂施工的部位為房屋的[具體打頂部位，如屋頂天臺等]。2.打頂施工內(nèi)容拆除原有頂部結(jié)構(gòu)：乙方負責拆除房屋頂部原有的[詳細說明原有頂部結(jié)構(gòu)情況，如簡易石棉瓦頂?shù)萞，拆除過程中應(yīng)注意避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，并妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾。新建頂部結(jié)構(gòu)：按照雙方商定的設(shè)計方案，乙方采用[建筑材料名稱，如鋼筋混凝土等]新建房屋頂部結(jié)構(gòu)，包括但不限于澆筑[具體厚度]的頂板、搭建支撐框架等，確保新建頂部結(jié)構(gòu)符合建筑安全標準和質(zhì)量要求，具備防水、隔熱、承重等功能。防水處理：在新建頂部結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)進行防水施工，使用[防水卷材名稱或防水涂料名稱]對頂部進行全面防水處理，確保防水效果達到國家相關(guān)標準，保證房屋頂部在[防水質(zhì)保期限，如五年]內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。隔熱處理：乙方需采取有效的隔熱措施，如鋪設(shè)[隔熱材料名稱，如聚苯板等]，降低房屋頂部的溫度，提高室內(nèi)居住環(huán)境的舒適度。頂部裝飾：根據(jù)甲方要求，乙方負責對新建頂部進行裝飾，如鋪設(shè)[裝飾材料名稱，如地磚等]、安裝[裝飾燈具名稱等]，使頂部外觀與房屋整體風格相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題、安全隱患或未按照合同約定施工的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），確保乙方施工的合法性。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的通水、通電，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等，確保乙方施工順利進行。在乙方完成階段性施工任務(wù)后，及時組織驗收，如無質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的[約定時間，如三個工作日內(nèi)]簽署驗收合格文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的圖紙、資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或需要變更施工內(nèi)容的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長和費用補償。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)具備從事房屋打頂施工所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工過程符合國家建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準。按照本合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工進度和安全要求組織施工，制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量負責，確保所使用的材料符合國家相關(guān)標準和合同約定要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響施工的因素，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工報告和竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋頂部質(zhì)量問題負責免費維修，如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負責維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間，如三個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成拆除原有頂部結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方驗收合格后的[進度款支付時間，如五個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后的[竣工驗收款支付時間，如七個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款支付比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時間，如十個工作日內(nèi)]一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本合同工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[延誤違約金比例，如千分之一]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際施工情況合理安排施工進度，確保各階段施工任務(wù)按時完成。如乙方需要調(diào)整施工進度計劃，應(yīng)提前[調(diào)整進度計劃通知時間，如三天]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，以及本合同約定的質(zhì)量要求。新建頂部結(jié)構(gòu)的混凝土強度等級應(yīng)達到[具體強度等級]，鋼筋規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，防水工程應(yīng)達到國家規(guī)定的防水等級標準，隔熱效果應(yīng)滿足[具體隔熱指標要求]，頂部裝飾應(yīng)平整、美觀、牢固。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進行自檢，合格后方可報甲方驗收。2.驗收隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前[隱蔽工程驗收通知時間，如二十四小時]書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收時間，如二十四小時內(nèi)]到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。分項工程驗收：分項工程施工完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[分項工程驗收時間，如三個工作日內(nèi)]組織驗收。分項工程驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后的[竣工驗收時間，如七天內(nèi)]組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，如三十天]的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，給予乙方合理的工期延長和費用補償。若甲方擅自變更設(shè)計或增加施工內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，同時按照變更或增加的工作量支付相應(yīng)的工程款。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方已施工的部分需要拆除或返工的，甲方應(yīng)承擔全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求進行施工，乙方應(yīng)負責整改，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本合同的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限提交竣工報告和竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期提交違約金比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期提交期限，如三十天]的，甲方有權(quán)扣除乙方的質(zhì)保金，并要求乙方繼續(xù)履行提交義務(wù)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自