店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面?zhèn)}庫(kù)基本情況1.位置：該店面?zhèn)}庫(kù)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，附屬設(shè)施及場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.用途：該店面?zhèn)}庫(kù)目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求合法使用。3.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓時(shí)店面?zhèn)}庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛。詳細(xì)情況見(jiàn)附件《店面?zhèn)}庫(kù)現(xiàn)狀清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，店面?zhèn)}庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店面?zhèn)}庫(kù)的所有權(quán)益、附屬設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存貨物（如有）及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，完成店面?zhèn)}庫(kù)的交接手續(xù)。交接完成之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店面?zhèn)}庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面?zhèn)}庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未將其抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知店面?zhèn)}庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店面?zhèn)}庫(kù)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備清單等資料，并確保交接時(shí)店面?zhèn)}庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前店面?zhèn)}庫(kù)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不承擔(dān)任何因轉(zhuǎn)讓前事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店面?zhèn)}庫(kù)的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有），過(guò)戶費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，取得店面?zhèn)}庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于交接手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收店面?zhèn)}庫(kù)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店面?zhèn)}庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因使用店面?zhèn)}庫(kù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在店面?zhèn)}庫(kù)交接完成后，及時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、店面?zhèn)}庫(kù)交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店面?zhèn)}庫(kù)的交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并確保屆時(shí)能夠按時(shí)進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容：店面?zhèn)}庫(kù)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店面?zhèn)}庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施清單（詳見(jiàn)附件《店面?zhèn)}庫(kù)設(shè)備設(shè)施清單》），包括但不限于貨架、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等進(jìn)行核對(duì)，確保交接時(shí)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。店面?zhèn)}庫(kù)的相關(guān)證照、文件資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收合格證等，甲方應(yīng)確保提供的證照、資料真實(shí)有效，并與店面?zhèn)}庫(kù)實(shí)際情況相符。庫(kù)存貨物清單（如有），雙方應(yīng)共同對(duì)庫(kù)存貨物的品種、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。庫(kù)存貨物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格中，乙方接手后自行負(fù)責(zé)處理庫(kù)存貨物。3.交接手續(xù)：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同填寫《店面?zhèn)}庫(kù)交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。交接完成后，甲方應(yīng)將店面?zhèn)}庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方使用，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收店面?zhèn)}庫(kù)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方接收店面?zhèn)}庫(kù)后，未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面?zhèn)}庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《店面?zhèn)}庫(kù)現(xiàn)狀清單》、《店面?zhèn)}庫(kù)設(shè)