改造拆遷委托協(xié)議書

改造拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地塊名稱]進行改造拆遷，并委托乙方負責相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的拆遷服務能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改造拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方對位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的土地及地上建筑物、附著物等（以下簡稱"拆遷標的物"）進行改造拆遷工作。拆遷標的物包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、附屬設施、綠化景觀等。2.服務具體內(nèi)容負責制定拆遷工作計劃和方案，并報甲方審核通過。對拆遷標的物進行詳細的調(diào)查、登記、測繪，建立拆遷檔案。與拆遷標的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。組織實施拆遷工作，包括但不限于拆除建筑物、清理場地、清運垃圾等。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各種審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。處理拆遷過程中的各類糾紛和突發(fā)事件，確保拆遷工作順利進行。負責拆遷補償資金的管理和發(fā)放，確保資金安全、準確、及時。按照甲方要求提供拆遷工作的相關(guān)報告和資料。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方簽訂的拆遷補償安置協(xié)議有審核權(quán)。對拆遷補償資金的使用有監(jiān)督權(quán)。2.義務向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設計文件等。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定及時支付拆遷服務費用。負責協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，為拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷服務費用。根據(jù)拆遷工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展拆遷工作。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定開展拆遷工作，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進行。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，報甲方審核通過后組織實施。對拆遷工作人員進行培訓和管理，確保工作人員具備專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。與拆遷標的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等進行充分溝通、協(xié)商，簽訂公平、合理、合法的拆遷補償安置協(xié)議。按照安全規(guī)范要求組織實施拆遷工作，確保拆遷過程中的人員和財產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中形成的各種資料和文件，建立健全檔案管理制度。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。保守在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。三、拆遷服務費用及支付方式（一）拆遷服務費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加工作量的除外。2.拆遷服務費用包含乙方為完成委托事項所需的全部費用，包括但不限于拆遷工作人員的薪酬、辦公費用、拆遷設備租賃費用、拆遷補償費用、相關(guān)稅費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷補償安置1.乙方應按照國家法律法規(guī)、政策及甲方的要求，制定合理的拆遷補償安置方案，并與拆遷標的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應明確補償方式、補償金額、安置地點、安置面積、搬遷期限等內(nèi)容。2.拆遷補償安置費用由甲方承擔，乙方應按照協(xié)議約定及時、準確地將補償款支付給拆遷標的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等。因乙方原因?qū)е卵a償款支付延誤或錯誤的，由乙方承擔相應的法律責任。3.對于拆遷過程中涉及的特殊情況或爭議事項，乙方應及時與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。如因乙方處理不當導致糾紛擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付拆遷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致拆遷工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷服務費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管拆遷過程中形成的資料和文件，導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的責任，并負責恢復或提供替代資料。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___