房屋轉(zhuǎn)租中介協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)租中介協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，受甲乙雙方委托，為本次房屋轉(zhuǎn)租事宜提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租中介事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為_(kāi)_________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_________________。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋系其合法擁有，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照該房屋月租金的______%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。即甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)。6.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入該房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在事先無(wú)法通知乙方的情況下，進(jìn)入該房屋進(jìn)行必要的處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同、協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)。4.丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方傳達(dá)與房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)的信息，并按照甲乙雙方的要求提供必要的協(xié)助。5.在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解，促進(jìn)雙方友好協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自進(jìn)入房屋等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方違反本合同約定擅自收取額外費(fèi)用或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等，甲乙雙方有權(quán)要求丙方返還已收取的額外費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲乙雙方支付違約金。如丙方的違約行為給甲乙雙方造成其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_