房屋維修簡(jiǎn)易協(xié)議書

房屋維修簡(jiǎn)易協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.維修部位及具體問題描述：屋頂：存在漏水現(xiàn)象，每逢雨天，臥室及客廳頂部出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落。墻面：多處墻面出現(xiàn)裂縫，寬度約為[X]毫米至[X]毫米不等，影響房屋整體美觀且可能存在安全隱患。門窗：部分門窗密封膠條老化，導(dǎo)致隔音效果變差，且部分窗戶開合不順暢。水電線路：水電線路老化，存在漏電風(fēng)險(xiǎn)，且部分插座和燈具損壞無法正常使用。二、維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修清除屋頂原有防水層及雜物，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保防水層厚度不低于[X]毫米，鋪設(shè)面積覆蓋整個(gè)屋頂。對(duì)屋頂受損的保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換，保證保溫效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)因漏水導(dǎo)致的墻皮脫落部位，重新粉刷受損墻面，確保墻面平整度和色澤一致。2.墻面維修對(duì)于墻面裂縫，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和修復(fù)，確保裂縫處結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。整體粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定，粉刷厚度均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。3.門窗維修更換老化的門窗密封膠條，確保門窗密封性能良好，隔音效果顯著提升。對(duì)開合不順暢的窗戶進(jìn)行調(diào)試和維修，確保窗戶能夠正常開啟和關(guān)閉，五金配件齊全且靈活耐用。4.水電線路維修全面檢查水電線路，更換老化的電線和水管，確保線路和管道布局合理、安全可靠。修復(fù)或更換損壞的插座和燈具，保證所有電器設(shè)備能夠正常使用，通電測(cè)試無漏電現(xiàn)象。三、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)維修工程應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及因維修工作產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工程完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況，以便制定合理的維修方案。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在維修期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)乙方提交的維修方案、施工計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限組織施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄造成環(huán)境污染。維修工程完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修記錄和質(zhì)量保證書，對(duì)維修部位提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。六、維修質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員免費(fèi)進(jìn)行維修。3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，按照本條前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另