房屋無常轉讓協議書VIP

房屋無常轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋無償轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗、廚衛(wèi)設備等（詳細列出附屬設施清單）。二、房屋轉讓的相關權利義務1.甲方的權利義務權利：有權要求乙方按照本協議的約定使用房屋。在法律允許的范圍內，有權對房屋的相關情況進行說明。義務：保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與房屋相關的真實、準確的資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋交付憑證等。協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付前，負責清理房屋內的物品和人員，保證房屋處于可交付狀態(tài)。確保房屋交付時附屬設施能夠正常使用，如有質量問題，負責維修或更換。協助乙方辦理與房屋相關的水、電、燃氣、暖氣等過戶手續(xù)。2.乙方的權利義務權利：有權按照本協議的約定接收房屋及附屬設施，并按照自己的意愿使用房屋。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。義務：按照本協議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施。承擔因接收房屋及使用房屋而產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求和相關部門的規(guī)定，提供必要的資料和配合。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。四、費用承擔1.因辦理房屋過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。2.因辦理房屋過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用，由乙方負責支付。3.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋無償轉讓價值的[X]%。同時，甲方應負責解決房屋存在的問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議的約定，未按時接收房屋或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋無償轉讓價值的[X]%。乙方應按照甲方的要求恢復房屋原狀或承擔修復費用。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方應嚴格履行本協議約定的協助辦理過戶手續(xù)等義務，如一方未履行協助義務導致另一方無法按時辦理過戶手續(xù)，違約方應向對方支付違約金，違約金金額為房屋無償轉讓價值的[X]%。同時，違約方應負責采取措施盡快協助對方辦理過戶手續(xù)，如因違約方的原因給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金，違約金金額根據違約行為的具體情況和給對方造成的損失確定，但最高不超過房屋無償轉讓價值的[X]%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議