房屋補償安置協(xié)議書

房屋補償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]性別：[被征收方性別]身份證號：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方住址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地地號為[土地地號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院、圍墻等]。房屋現(xiàn)狀良好，乙方保證對該房屋及附屬設(shè)施擁有合法產(chǎn)權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制權(quán)利的情況。（二）補償安置方式及內(nèi)容1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，該款項包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。具體明細如下：房屋價值補償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣[X]元。評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施補償共計人民幣[X]元，其中車庫補償[X]元，地下室補償[X]元，庭院補償[X]元，圍墻補償[X]元等（根據(jù)實際附屬設(shè)施情況詳細列出）。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)經(jīng)營，且提供了合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。評估依據(jù)為[詳細說明評估依據(jù)及計算方法]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的貨幣補償款后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為新建房屋（或現(xiàn)房），房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋的差價結(jié)算方式如下：被征收房屋評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值低于被征收房屋評估價值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價）。差價支付時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到差價后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。過渡期限及過渡方式：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自延長之日起，甲方應(yīng)按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。過渡方式為乙方自行解決臨時居住問題，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費。乙方應(yīng)在過渡期限內(nèi)保持通訊暢通，及時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)稅費承擔：辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，自乙方辦理交接手續(xù)后由乙方承擔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方被征收房屋及附屬設(shè)施進行征收，并要求乙方騰空房屋交付。對乙方提交的相關(guān)證明材料進行審核，有權(quán)要求乙方補充或更正不符合要求的材料。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償安置方式及標準，及時足額向乙方支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行調(diào)查登記，確保補償安置公平合理。協(xié)助乙方辦理因征收房屋而涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷、新產(chǎn)權(quán)登記等。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償安置，包括貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，若甲方未履行，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在征收過程中，對甲方的征收行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)如實向甲方提供被征收房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，配合甲方進行驗收。在規(guī)定的時間內(nèi)辦理貨幣補償款的領(lǐng)取手續(xù)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)，以及相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于征收房屋的相關(guān)規(guī)定，不得阻礙征收工作的正常進行。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分對應(yīng)的補償款或房屋價值，同時按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標準，如房屋質(zhì)量不合格、面積誤差超過允許范圍等，甲方應(yīng)負責(zé)按照協(xié)議約定進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議或要求甲方按照市場價值進行補償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證明材料或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方在補償安置過程中遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理貨幣補償款領(lǐng)取手續(xù)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)及相關(guān)稅費繳納手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或應(yīng)繳納稅費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停支付補償款、拒絕辦理交接手續(xù)等，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)