按揭房屋代購協(xié)議書

按揭房屋代購協(xié)議書?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因某些原因無法直接辦理相關(guān)購房手續(xù)，故委托甲方為其代購該房屋，并協(xié)助辦理房屋按揭貸款事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/精裝修/其他），附屬設(shè)施包括______（如有）。2.房屋價格及付款方式該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整）。貸款獲批后，由貸款銀行直接將款項支付至甲方指定賬戶，用于支付該房屋剩余購房款。3.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下且乙方結(jié)清所有購房款項及相關(guān)費(fèi)用后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為房屋具備正常使用功能，附屬設(shè)施齊全且能正常運(yùn)行（如有），房屋無質(zhì)量問題，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購費(fèi)用及相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方提供辦理房屋代購及按揭貸款所需的全部真實、有效資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)積極履行代購職責(zé)，按照乙方要求及市場規(guī)則與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購房條件，確保乙方能夠順利購買到該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與銀行溝通、解答銀行提出的問題等。在辦理貸款過程中，如遇需要乙方配合的事項，應(yīng)及時通知乙方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保所提交的資料真實、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響交付的情況，應(yīng)及時通知房屋出售方進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。對乙方提供的個人信息及資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購及協(xié)助辦理按揭貸款等義務(wù)。有權(quán)了解房屋代購及按揭貸款辦理的進(jìn)展情況，甲方應(yīng)及時向乙方通報相關(guān)信息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋代購及按揭貸款所需的全部真實、有效資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水等。如因乙方提供資料虛假或不完整導(dǎo)致無法辦理房屋代購及按揭貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房首付款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，包括但不限于按時到銀行面簽、提供補(bǔ)充資料、簽署相關(guān)文件等。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足購房款差額；如乙方未能按時補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定結(jié)清所有購房款項及相關(guān)費(fèi)用，并接收房屋。如乙方拒絕接收房屋或未按時結(jié)清款項，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。對甲方在履行本協(xié)議過程中所做的工作給予必要的協(xié)助和配合，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利履行本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、代購費(fèi)用及支付方式1.代購費(fèi)用甲方為乙方提供房屋代購及協(xié)助辦理按揭貸款等服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付代購費(fèi)用人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付代購費(fèi)用的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）；房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下且乙方結(jié)清所有購房款項及相關(guān)費(fèi)用后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余代購費(fèi)用，即人民幣______元整（大寫______元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買到該房屋或未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方在辦理房屋代購及相關(guān)手續(xù)過程中，如因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款、代購費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更購房款支付方式、金額或其他本協(xié)議約定事項的，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__