房管中心備案協(xié)議書

房管中心備案協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋相關(guān)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.備案服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方辦理上述房屋的備案登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，負責(zé)完成從申請備案到最終取得備案證明的全部流程，包括但不限于收集、整理、提交備案所需的各類文件資料，與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保備案登記工作順利進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供備案服務(wù)，并及時告知乙方備案過程中出現(xiàn)的問題或變更情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供辦理備案登記所需的真實、準確、完整的文件資料，包括但不限于房屋買賣合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付備案服務(wù)費用。積極配合乙方辦理備案登記手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、參加面談等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取備案服務(wù)費用。在辦理備案登記過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理備案登記手續(xù)，確保備案登記工作合法合規(guī)進行。安排專業(yè)人員負責(zé)辦理備案事宜，在收到甲方提供的完整資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)啟動備案申請程序，并及時向甲方通報備案進展情況。對甲方提供的文件資料負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在備案過程中如遇問題或需要甲方配合的事項，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題，確保備案工作順利完成。如因乙方原因?qū)е聜浒傅怯洺霈F(xiàn)延誤、錯誤或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)采取補救措施，直至備案登記成功。三、費用及支付方式1.備案服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付備案服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理備案登記手續(xù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付備案服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方成功取得備案證明后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的備案服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付備案服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停備案服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致備案登記延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的文件資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致備案登記出現(xiàn)問題或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理備案登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照備案服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的備案服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的文件資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е聜浒傅怯浭?，?yīng)負責(zé)采取補救措施直至備案成功。如因乙方原因無法完成備案登記，乙方應(yīng)退還已收取的備案服務(wù)費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至備案登記手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。任何一方如需變更通知送達地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照通知送達地址向另一方發(fā)送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________